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临安中天珺楠府户型涵盖99~100㎡三居室,一居室,二居室,四居室，可满足购房者需求，约25000元/㎡，

G20以前，青山湖科技城的房价还是六七千的水平，至现在，板块精装修限价已至26310元/㎡，含装修标准3000元/㎡。

截至目前，板块内新房（含待售）仅3个，分别是中天珺楠府、鹤亭熙青府以及越秀星悦城（三期）。其中，珺楠府精装均价25000元/㎡，鹤亭熙青府精装均价26310元/㎡，星悦城（三期）毛坯均价21575元/㎡。

二手房方面，8.5新政后，板块新房、二手房价差倒挂几乎被抹平。以中天珺府已交付组团为例，挂牌房源约有243套，近3个月内共成交3套。其中，约93-95㎡房源的挂牌均价约20000-25000元/㎡。

总的来说，对于板块内的地缘性购房者、未来科技城的刚需外溢以及杭州主城内没有购房资格的客户，青山湖科技城都是可以考虑的置业选择。

一方面，归属于临安区的青山湖科技城，是不限购、不限贷的，二套房也可以三成首付；

另一方面，板块与未来科技城距离适中，通过地铁16号线，可以将通勤时间控制于半小时内。

不过，就目前的价格体系来看，板块的价格透支严重，26310元/㎡的装修限价，可以购买离杭州主城更近的区域，如临平、崇贤等地。

在户型设计方面，珺楠府A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，珺楠府A户型，建面约99平方米，三房两厅两卫，为项目主力边套户型，整体较为方正，南向双卧，带大面宽阳台。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业配套方面，直线距离约1.2公里范围内，坐拥两座商业综合体——青山湖宝龙广场、星汇天地。其中，宝龙广场已入驻国美、李宁、星巴克、海底捞、麦当劳等品牌，可满足日常消费需求。

直线距离约1.6公里范围内，享有青山湖科技城三甲医院（规划）、青山湖中医院、青山湖街道社区卫生服务中心等医疗资源。

北面紧邻中天珺府幼儿园（已投入使用），一路之隔是青山湖科技城育才小学。

此外，直线距离约2公里范围内，青山湖科技城第三小学、青山湖科技城第二小学、青山湖科技城第一小学、青山湖街道中心幼儿园、青山中学等教育资源环伺。

综上，中天珺楠府在售户型建面约99㎡，精装均价25000元/㎡，总价约226-260万，适合地缘性刚需购房者。大体量社区的新组团，有较为成熟的居住氛围和丰富的社区配套，投资性一般，更适合自住。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。