钱塘区青西铭府目前在售，主力户型为101~136㎡三居室,四居室，约20800元/㎡
随着杭州2021年第三批集中土拍落下帷幕，不少板块的精装修限价都迎来了一波上调。其中，大江东核心区就上涨了1500元/㎡，从原先的19800元/㎡，涨幅至现在的21300元/㎡。
相比于同板块的兴耀岚漫之城，青西铭府的拿地时间更早，可以追溯至2016年10月25日，彼时尚未有新房限价条款，最终定价需要以开盘领证时为准。不过，据售楼处口径，该项目计划年后开盘，放风精装均价保持19800元/㎡（与岚漫之城一致），再加上准现房的属性，就具有了相当不错的性价比。
二手房市场方面，区域内新房与二手房之间的价差并不算高。以项目北面的琅琴湾为例，成交均价约21680元/㎡。其中，近6月内最高的一次成交为2021年10月14日，一套约88㎡高层，签约均价约25204元/㎡；最近的一次成交为2021年12月31日，一套约88㎡高层，签约均价约20911元/㎡。
B户型户型是青西铭府的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，B户型，建面约136平方米，四室两厅两卫。该户型整体较为方正，南向三开间，带大面宽南向阳台，主卧套间设计，带独立卫浴。
青西铭府共占地44060 ㎡，规划112 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：
周边社区底商较为丰富，餐饮、商超、药房等均有，可以满足日常基础消费。
此外，直线距离约2公里范围内有龙湖杭州江东天街、大江东宝龙广场两大商业综合体，可乘坐地铁7号线抵达。
与项目最近的是河庄街道社区卫生服务中心，直线距离约460米左右。截至目前，该站因医保暂未开通，只定于每周五下午门诊，具体时间为13:30-16:30。
直线距离约3公里范围内，有河庄江东幼儿园（东沙湖园区）、杭州高级中学启成学校、义蓬第二中学、义蓬第三小学、义蓬第二小学等教育资源。其中，与项目最近的是河庄江东幼儿园（东沙湖园区），直线距离约230米左右。
国企开发的小体量项目，现房在售，适合自住。
综上，青西铭府可售户型约101-136㎡，总价约200万起，适合地缘性刚需、刚改客户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论