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据了解，正荣·鹤亭熙青府目前待售，预计2022年03月开盘，推出的主力户型为89~130㎡，售价待定

截至目前，板块内新房（含待售）仅3个，分别是鹤亭熙青府、中天珺楠府以及越秀星悦城（三期）。

其中，鹤亭熙青府是21年5月拿的地，精装限价已至26310元/㎡。珺楠府、星悦城（三期）拿地时间较早，价格相对更低，分别是精装均价25000元/㎡、毛坯均价21575元/㎡。

二手房方面，鹤亭熙青府的南面以农民房为主，北面以商品房为主，不过商品房多为刚交付、或在建，整体城市界面较为一般。

以旭辉中粮朗香郡为例，该项目于2021年1月交付，目前二手房挂牌房源约137套，挂牌均价约24000-27000元/㎡，近90天内无成交数据。

总的来说，对于预算不够，又追求改善的地缘性购房者，鹤亭熙青府是个较为不错的项目。

一方面，该项目为低密洋房住区，也是正荣在杭首个府系作品。正荣对于高端住宅的打造颇有心得，业内被称为“改善大师”，品质上是可以有所期待的。

另一方面，周边配套较为成熟，特别是教育资源较为丰富，一街之隔就是青山湖街道中心幼儿园、青山湖科技城第一小学，可以满足九年义务教育需求。

不过，就目前的价格体系来看，26310元/㎡的精装修均价，可以购买离杭州主城更近的区域，如临平、崇贤等地，价格透支还是有些严重的。

正荣·鹤亭熙青府位于临安，具体地址为浙江省杭州市临安区青山湖科技城鹤亭街与崇文路交叉口，共占地30800 ㎡，规划383 户户，容积率为1.6，鹤亭熙青府是正荣在杭首个府系作品，打造为低密洋房住区，周边教育资源环伺，居住氛围较浓厚。

在户型设计方面，B1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，B1户型，建面约109平方米，四室两厅两卫。该户型整体较为方正，南向三开间，飘窗加双联阳台设计，采光舒适。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

周边社区底商较为丰富，一路之隔就是青山湖农贸市场，可满足日常生活消费。

此外，项目与青山湖宝龙广场直线距离约1.4公里，与星汇天地直线距离约1.8公里。

周边医疗资源较为集中，与青山湖中医院仅一路之隔，与青山湖街道社区卫生服务中心直线距离约500米，与青山湖科技城三甲医院（规划）直线距离约800米。

直线距离约650米范围内，青山湖街道中心幼儿园、青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、青山中学等教育资源环伺，可在家门口满足九年义务教育需求。

综上，正荣·鹤亭熙青府规划户型建面约89-130㎡，精装修均价26310元/㎡，总价约234万起，适合刚需自住客户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。