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拱墅的英蓝岫町华庭目前主要在售240㎡房源，涵盖三居室，可满足购房者需求，目前售价待定，

大关板块近几年出让的宅地较少，继杭源里在2021年年初最后一期房源收官后，大关板块的新盘供应进一步减少。望品装修限价50180元/㎡，也与之前杭源里的销售均价持平，英蓝岫町华庭因是杭州双限前出让的地块，因此暂无限价。

二手房方面，项目北面为2009年建成的绿城西子锦兰公寓，挂牌均价75016元/㎡，签约均价54750元/㎡。

项目未来的装修均价预计为5万出头，因此与周边的高品质二手房对比，是有一定的倒挂的，与普通的二手房相比，无倒挂。

英蓝岫町华庭为北京英蓝置业有限公司开发的项目，其在北京开发的英蓝国际中心是北京金融街的标志性建筑，也是目前国内建设标准最高的金融办公大楼之一。 而英蓝岫町华庭，从实景呈现的效果来看，外立面采用大面积的玻璃幕墙，整体蓝色系，风格简洁现代，也不失为香积寺路上一道靓丽的风景线。

从外部配套上来看，为即将开通的地铁三号线长乐路站上盖，出门就是香积寺路隧道，驾车几分钟可达余杭塘路。周边1公里内，公园、教育配套密布，直距约450米外即是水晶城购物中心，距远洋乐堤港也仅约600米，业主饭后散步、休闲非常方便，周边也多为住宅小区，居住氛围还是比较浓厚的，只是周边界面算不得高级。

总的来说，排除附近老旧小区较多这一点劣势，英蓝岫町华庭都可以算的上是“绩优股”，自住环境还是过得去的，未来也或成为大关板块的地标性建筑。

在户型设计方面，240方户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为项目的三房两厅三卫户型。该户型最大的特点是客厅和主卫相对较大，卧室的面积占比反而一般。整体动静分区。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

水晶城购物中心、远洋乐堤港两个大型一站式购物中心，在一公里内范围内，可供业主一站式吃喝玩乐。

其中水晶城购物中心是购物、餐饮、影视娱乐为一体的城市商业中心。总商业面积达8.8万方米，周边居民区成熟密集，辐射人口超100万。

直线距离约2.5公里内，有拱墅区第二人民医院、杭州第二医院、浙江省人民医院(朝晖院区)，就医还是较为便利的。

其中浙江省人民医院是目前浙江省规模最大的集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的大型综合性三级甲等医院之一。

附近1公里内，教育资源密布，从幼儿园到高中全覆盖，树兰中学、杭州市卖鱼桥小学教育集团(霞湾校区)、杭州市卖鱼桥小学(文汇校区)、杭州市长乐幼儿园、杭州市大关中学附属小学、行知中学等。

其中杭州市卖鱼桥小学(文汇校区)是百年名校卖鱼桥小学教育集团的“新成员”，规划36班，占地面积约2.8万平方米，建筑面积6.02万平方米，主体建筑地上5层、地下2层。

综上，英蓝岫町华庭预计户型建面约180㎡起步，总价千万级，适合属意市中心，对交通要求较高的改善购房者。主打约180-300㎡的大平层，是十分纯粹的改善项目，放眼杭州都较为难得。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。