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据悉，临安蓝城恒伟·江南山庄主力户型为89~110㎡三居室，目前在售，约17717-17850元/㎡。

蓝城恒伟·江南山庄地处临安区城中街与玲珑山路交汇处，隶属于锦南，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

该户型为建面约89平方米的边套户型，分布于18-22#的东边套，三室两厅两卫的设计，空间利用率较高，格局全明方正。

主卧带飘窗，次卧连接了阳台，一体化的餐客厅带有89平方米户型中少见的大横厅，虽然面积不到90平方米，但仍旧拥有120平方米户型的优质采光，是较为优秀的刚需户型设计。

动线设计方面，分布也较为合理。厨房位于进门走廊的左侧，买菜回家后可以直接把菜提进厨房，厨房又与餐厅呈一字形分布，方便上菜，进一步缩短了家务动线；访客进门，途径餐厅抵达客厅，动线合理，不会影响南面主卧、次卧的使用，保障了家庭空间私密性；卫生间分布南北两侧，与3个房间的距离合理，不会影响老人或小孩起夜。

具体而言，主卧、次卧均朝南，采光不必担心。主卧为套房设计，自带景观飘窗，增加了空间感的同时，也能让阳光照进来，温馨舒适，衣帽间内是独立明卫，在通风、采光均得宜的同时，还方便了起居。

次卧连接了景观阳台，于此同时，次卧的面积也不算小，足以容纳大衣柜和较大的双人床，虽是次卧，也能拥有类主卧般的空间享受。

此户型虽然是小户型，但仍旧设计成了边套，一体化的餐客厅使动区的空间感更强了，东向大尺寸的景观飘窗，一进门就能享受到大面积的采光空间。

厨房为U型设计，预留了双开门冰箱的位置，大大提高厨房空间利用率，三面环形的台面实用美观，洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，人性化动线无缝衔接，“取、洗、切、炒”能够一气呵成。

总的来说，该89平方米的小户型房源，空间尺度均不错，空间利用率较高。美中不足的是，进门左侧就是书房，恐有噪声打扰。

蓝城恒伟·江南山庄为住宅：70年项目，其开发商为浙江恒伟房地产开发有限公司，共占地34530 ㎡，容积率为1.6，绿化率为30 %，整体居住舒适度较高，户型从约75㎡高层起，到约306㎡排屋，总价150万起，适合属意临安市区的各色购房者。

此外，蓝城恒伟·江南山庄周边分布有：

万华广场，直距约1300米。

万华广场位于临安东西向城市主干道钱王大街，项目占地面积20581平方米，总建筑面积40000平方米，地面停车场7000平方米，是临安首家真正以购物中心形式经营和运作的商业中心，也是临安第一个一站式时尚消费体验中心。

相比锦城板块的其它在售项目，距离医疗较远。距离临安区中医院约4km，距离临安区第一人民医院约3km，

临安中医院是一所集中医、西医、中西医结合医疗、预防、保健、康复、科研教学为一体的，具有中医特色并与现代医学技术相结合的二级甲等综合性中医医院，临安中医院新院区预计将于今年投入使用。

周边教育资源丰富，学习氛围浓厚，在本项目1.2千米内可快速到达：吉的堡幼儿园、临安区晨曦小学、锦城四中、实验初中、天目高中等，可供业主将来选择一站式优质教育。（学区具体以政府规划通知为准）

临安市实验初级中学距离项目最近，直距约680米，位于锦城街道临西路188号，学校共15个教学班，共计600多名学生。