临安的星著柏悦府目前主要在售89~110㎡房源,涵盖四居室,三居室,可满足购房者需求,目前约22800元/㎡,
临安区中心的锦城板块,目前在售/待售的新盘较多,以高层房源为主。有华发·荟天府、绿地·柏源晶舍、中天大家·宸澜学府、敏捷·星著柏悦府等新盘在售。销售均价方面,也都为清一色的毛坯均价22800元/㎡。
二手房方面,西南面约900米处的春天学府近期挂牌均价23272元/㎡,其它二手房暂无挂牌。
此前临安的新房限价相对宽松,新房和二手房价格之间没有什么太大的倒挂,除了个别离地铁较近的新盘外,均无需摇号。特别是2021年下半年以来,临安楼市降温比较明显,新房的去化速度也明显放缓。
总的来说,敏捷·星著柏悦府在锦城板块多个新房中,无论是商业、地铁都不占最大的优势,与周边二手次新房几乎无倒挂。但项目有建面约139㎡的大户型房源,可以满足改善购房者的需求。
敏捷·星著柏悦府是敏捷在临安市区的首个项目,对面就是苕溪公园,出门3分钟可达苕溪时代广场,周边1公里范围内,教育资源充足,包含吉的堡幼儿园、晨曦小学东校区、锦城四中、实验初中、天目高中等多所学校。地铁直距约850米,步行10余分钟可达。
项目于7月份首开,首开即罄,后在又加推两次,但因为9月份后杭州新房市场趋冷的关系,加上该项目在锦城板块几个新房中均好性一般,因此均以流摇收场。
综合来说,敏捷·星著柏悦府在未来临安二手房市场上的升值潜力一般。
在户型设计方面,A2户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,两房朝南,餐客厅一体,提高利用率,自带飘窗,实用性得到提升。户型设计相对中肯,值得注意的是主卧存在拓展空间。有个尴尬的地方在于苕溪景观在北,只有北面书房能看到河景,美中不足。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
最近的商业配套为一桥之隔的苕溪时代广场,临安第一家海底捞就开在这儿;苕溪公园旁在建的商业综合体,据悉将打造为1-5层的商街(规划中),地铁临安广场站也将建设为地上广场+地下商场+地铁枢纽的模式(规划中);未来附近大型综合体值得期待。
直线距离约3公里范围内,有临安人民医院、临安锦北医院和于2021年11月投入使用的临安最大的二级甲等综合性医院——临安中医院新院区等,将来能为小区居民的健康提供强有力的保障。
其中临安中医院是一所集中医、西医、中西医结合医疗、预防、保健、康复、科研教学为一体的,具有中医特色并与现代医学技术相结合的二级甲等综合性中医医院。
周边短短1公里范围内,就有6所优质学校及幼儿园,天目高级中学、晨曦小学东校区、锦城四中、临安实验中学、吉的堡幼儿园、春蕾幼儿园等。(学区具体以政府规划通知为准,不构成承诺)
综上,星著柏悦府毛坯均价22800元/平,总价200万起,不限购、近距地铁,适合临安本地刚需购房者。能看到一线的苕溪景观,约110㎡四房的设计,空间利用率高。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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