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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

杭州国际办公中心南区位于杭州市萧山区金鸡路与利一路路口,约240米天际都会复合体

【项目亮点】

1、项目价格为48000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积61㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于萧山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28017㎡；建筑面积263554㎡；有2栋；总共2740户；建筑类型包括塔楼、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为浙江润洲物业服务有限公司;物业费公寓：6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

D户型-二居室-建面61㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面61㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

61方D户型，双钥匙产品，2室2厅2卫。楼上楼下墅式双钥匙，独立入户，互不打扰；首层南向明朗居室，空间尺度舒适；二层瞰景静谧。

C户型-三居室-建面约61㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约61㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

61方C户型，3室2厅1卫，灵动三房，空间尺度舒适；双层空间设计，动静分离，互不打扰；挑高横厅、客餐厅一体化设计，采光通透明亮。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是6号线博览中心(地铁站), 与楼盘直线距离为559米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是观澜路金鸡路口(公交站), 与楼盘直线距离为386米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是杭州维多利亚幼儿园(嘉润园)，距离楼盘161米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为康大夫国际医院，距离楼盘1061米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为朝龙汇D+PARK，距离楼盘861米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含61㎡,价格约48000元/㎡，适合意向定居萧山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。