滨江的荣盛·江荣府目前主要在售119~129㎡房源,涵盖四居室,可满足购房者需求,目前约38000元/㎡,
滨江区,作为杭州高新产业区,高层次人才聚集,多年来新房供不应求,近年供应的新房价格普遍在四五万。浦沿板块限价3.8万/㎡,属于滨江区最低限价,从去年开始陆续上新房源,滨耀学府5月首开吸引了2868户家庭,中签率仅9.41%;世茂栖棠誉湾2年前就拿地,但迟迟未开盘。
二手房方面,江荣府周边比较有参考意义的楼盘是2010年建成的金盛曼城,有78套二手房在售,据好找房数据,金盛曼城近月签约均价约38240元/㎡。因此,板块内新房和二手房基本没有价差。
浦沿是目前滨江区限价最低的板块,东北侧长河板块限价5万/㎡,西兴板块限价5.15万/㎡,与浦沿都存在1万左右的价差,因此板块内新房都存在限价红利。
过去10年,浦沿进行了大量的拆迁工作,所以现在浦沿有很多“留白”,而这些留白,恰恰给三江汇的发展提供了用武之地。在三江汇规划的利好趋势下,浦沿的发展会越来越好,板块内新房也存在增值空间。
在户型设计方面,B户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,B户型,建面约119平方米,四室两厅两卫。该户型南向三开间,主卧套房设计,享有独立卫浴和走入式衣帽间。
在配套方面,该楼盘周边分布有
商业方面,项目北侧紧临大型商综嘉悦广场,约2公里范围内映创城、杨家墩商业大厦(物美超市)等便利商业配套,约3公里直距滨江宝龙城市广场。区域内还有龙湖天街(约6公里)、星光大道(约7公里)等杭州网红综合体。
项目一路之隔即是杭州高新金盛科技园,东南侧约1.1公里处是绿城环保发电公司(垃圾焚烧厂)。
距离项目400米位置即浦沿街道社区卫生服务中心,3.6公里直距滨江妇幼保健院;约3.8公里直距浙江大学附属儿童医院,杭州市第三人民医院长河分院;约6公里范围内浙一之江院区、浙二滨江院区等三甲医院,医疗资源丰富。
项目直线距离浦沿小学约700米,2公里范围内还有浙江警察学院、浙江中医药大学(滨文校区)、浙江艺术职业学院、杭州医学院(滨江校区),此外,浙江商业职业技术学院距离项目约2.6公里,杭州滨文小学距离项目约2.7公里。
综上,荣盛·江荣府119㎡、129㎡户型为四房设计,总价452万起,适合改善购房者和有二胎、三胎需求的购房者。位于滨江区浦沿板块,规划高层和商业,限价3.8万/㎡。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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