乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
镜象西湖位于美院北路与象山路交汇处,与中国美院仅一路之隔
【项目亮点】
1、项目价格为33000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积45~50㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于西湖新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33114㎡;建筑面积135482㎡;有7栋;总共993户;建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为杭州睿阳物业有限公司;物业费商业:8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
一居室LOFT户型-一居室-建面约50㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图一居室LOFT户型
该户型建面约50㎡,居室为1室1厅2卫,朝向为南北。
50方一居室LOFT户型,双层空间结构,一层为客餐厅,可供聚会、休闲;二层为起居室,配置独立卫浴、衣帽间,居住舒适度高。
B户型-二居室-建面约50㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约50㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
50方双钥匙B户型,双层空间结构,投资回报率更高;一、二层动静分离,互不打扰;均为1室1厅1卫设计,更符合现代年轻人居住需求设计
B户型-一居室-建面约45㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约45㎡,居室为1室1厅2卫,朝向为南北。
45方B户型,1室1厅2卫,双层空间结构,整体动静分离,互不打扰;一层为一体化设计的客餐厅,厨房为开放式;二层为套房设计,带卫浴
B户型-一居室-建面约45㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约45㎡,居室为1室2厅2卫,朝向为南北。
45方B户型,1室2厅2卫,双层空间设计,整体动静分离,互不干扰;一层为客餐厅,可供会客交友;二层为起居室;客厅上空挑空设计。
A户型-二居室-建面约45㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约45㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
45方双钥匙A户型,双层结构,每层均是1室1厅1卫设计,整体动静分离,互不打扰;一层入户处与卫生间相连,厨房为开放式,卧室有飘窗
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是6号线美院象山(地铁站), 与楼盘直线距离为1107米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是横桥(公交站), 与楼盘直线距离为77米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是杭州市西湖区转塘幼儿园,距离楼盘244米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是浙江省人民医院,距离楼盘1046米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为购物中心,距离楼盘236米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含45~50㎡,价格约33000元/㎡,适合意向定居西湖的刚需购房人群
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