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中骏鼎湖未来云城位于临平区，目前主要在售108~190㎡四居室,三居室，约28500元/㎡，

临平新城是一个较为宜居的板块。

一方面，板块各方面的配套设施较为成熟，享有“三路一环”的快速路网、地铁9号线、临平银泰城、余之城和欢乐城等等，已经形成了较为浓厚的居住氛围。

另一方面，相对于杭州主城，临平新城的板块限价较低，总价约500万左右就可以在临平购置到一步到位的改善户型。

截至目前，临平新城仅2个新房项目。其一是临之锦，准现房项目，毛坯均价29000元/㎡，受限于”体量较小、户型较差、毛坯“等方面因素，首开流摇，后续的网签数据也不理想；其二便是中骏鼎湖未来云城，精装修均价28500元/㎡，地段优势突出，可售房源也是临平比较受欢迎的改善款，没有什么竞争对手。

二手房方面，板块内成交量较为稳定，但基本没有倒挂。以成交量较好的东海水景城为例，挂牌房源共216套，挂牌均价约29223元/㎡，成交均价约26150元/㎡。最近一次成交在1月26日，一套约135㎡高层房源，成交均价约28073元/㎡。

中骏鼎湖未来云城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中骏鼎湖未来云城，位于临平山南的核心区位，是杭州目前体量最大的未来社区，将被打造成一个总体量约150万㎡的“微缩城市”。

项目整体由8宗地块组成：4宗住宅地块和4宗商业地块。商业地块规划有1条长约2千米的商业街、1幢高约190米的办公楼（自持）、1幢高约150米的办公楼和4幢高约120米的办公楼。

4宗住宅地块，分别为A3、A4、A5、A6地块，规划总户数约3508户，拟建造35幢层高20-26F的高层建筑，其中含1幢层高24F的服务式公寓和3幢层高22-25F的自持住宅，集中于A4地块（天禧组团）。

据置业顾问信息，鼎湖未来云城预计首开天禧组团（A4地块）高层11、12、13号楼，二开天盈组团（A3地块）高层1、7、11号楼。

项目可售户型建面约108-190㎡，共有5种户型设计。其中，约108㎡A户型，为三房两卫，是主力中间套户型，房源占比最大，4个地块均有分布；约128㎡B户型，为四房两卫的边套户型，集中于A3、A5、A6地块；约139㎡C、D户型，均为四房两卫的边套户型，集中于A3、A4地块；约190㎡E户型，为四房三卫，房源数量较少，仅分别于A4、A5地块。

总的来说，相比于鼎湖未来云城的其他方面，户型上的设计并不算亮眼，但也符合市场主流需求，具有“U型厨房、套房主卧、卫生间干湿分离”等优点。

择址板块核心区位，商业配套较为不错。直线距离约500米范围内，享有华元欢乐城、余之城、临平银泰城等三大商业综合体，可满足日常购物需求。

与浙大二院临平院区仅一街之隔。该院是集医疗、科研、教学、康复、预防、保健为一体的现代化三级乙等综合性公立医院，占地面积约72000㎡，总建筑面积约143000㎡，开放床位1012张。

直线距离约1公里范围内，享有临平第一幼儿园（南歌分园）、临平第一小学（世纪校区）、临平第一小学（南枝校区）、临平第一中学、临平信达外国语学校、新城一小（在建）、新城三幼（在建）等教育资源，九年义务教育需求可在家门口解决。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，A户型，建面约128平方米，四房两厅两卫，该户型整体较为方正，南向三开间，带南向大面宽阳台，采光较为舒适。

综上，杭州目前规模最大的未来社区，无论是周边配套设施，还是社区内部规划，都是板块内较为优质的，适合自住。可售户型建面约108-190㎡，总价约307-541万，选择空间充足，刚需和改善均可满足。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。