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管理层高频次释放积极信号，央行发布包括降首付、降存量房贷等一系列楼市大礼包，上海、广州、深圳连夜放宽楼市政策……“十一”假期前夕的各项利好信号和政策的持续催化下，资本市场一改前期低迷，股市应声上涨，楼市信心就此点燃。

“十一”假期，杭州新房和二手房市场一改此前颓势，热度急剧攀升。

尤其是新房市场，到访量、认购量全线飘红，表现十分亮眼。机构数据显示，今年十一假期杭州新房日均认购量同比2023年增长了399%，为2019年以来国庆期间最高值。

在浙房企业绩捷报频传

有楼盘单盘销售额超6亿

这几天，开发商的成交喜报，如同雨后春笋般在朋友圈里刷屏。

据乐居不完全统计，绿城、保利发展、越秀、金茂、华发、招商蛇口等房企，均在十一假期取得了不俗的销售业绩——

华发华东大区国庆销售额突破30亿元，指标完成率达267%；绿城浙江区域集团7天累计成交房源超600套，销售额超25亿元；越秀华东区域累计销售套数突破300套，销售额超22亿元，其中杭州公司累计到访超2500组，销售额达2.49亿元；保利发展浙江公司销售业绩突破15亿元；金茂华东黄金周劲销20亿元。

亮眼的成绩背后，是各大楼盘到访量和成交数据的大幅增长。

以绿城为例，杭州的桂月云翠，日均到访客户数量超120组，较9月日均来访直接翻了3倍，国庆前6天成交套数占9月全月销量的80%。

杭州汀桂里、月依星河轩、云咏明月、紫棠园等项目国庆假期6天的销量，抵得上9月一个月的销量，杭州锦海棠的住宅部分更是在国庆期间清盘。

杭州绿城桂月云翠现场

高涨的购房热情下，不少楼盘“十一”7天销售额直接破亿。

在杭州，中海月陇云岚，7天销售额超2亿元；招商璀璨映澜，累计到访1300组，销售100套，销售额近3亿元；滨江越秀溪映听庐7天签约15套，揽金超2亿元；兴耀沐晴川共成交68套，签约金额约2.6亿元；金沙御湖境成交42套，总销售额达到2.1亿元；绿城桂月云翠7天累计成交额超2.5亿元。

在浙江其它城市，绿城台州的凤起潮鸣，“十一”期间卖出了超70套房源，单盘的销售金额就超过6亿。

市场信心回归

有客户7分钟下定

“新政后，市场信心明显回归了”，据多位一线房产销售表示，“很国庆前还在观望犹豫的购房者，十一期间都来下定了”。

杭州钱塘区江海新城板块的河印观翠湾，一对95后的年轻情侣，因资金有限加婚期未至，原本还处于观望状态，受新政和十一热销氛围的影响，担心意向房源卖完，便赶在国庆认购了项目的89方小户型。

河印观翠湾

“我们项目主要是地缘型客群，但国庆期间单日来访数据，相比平时的周末提升了60%左右”，金沙御湖境相关工作人员表示，“‘看房过国庆’的人这么多，明显感觉购房者心态上更加乐观了”。

余杭区勾庄板块的听翠轩、未来科技城板块的枫揽华庭等项目，均有类似情况，销售表示，“来看房的客户更干脆了，只要房源位置合适，他们很快就会下定”。

西湖区的建发云涌之江项目一位销售则是发朋友圈表示，“有客户7分钟下单，破了买房最快记录”。

与此同时，久违的售楼处夜场不打烊、客户漏夜下定的场景，又重新回到了市场。

不止杭州的伟星望奥、杭启云珹府、翠璟和庄、保利云珹瑧悦府等新房项目，义乌的千万级豪宅凤起潮鸣，国庆期间也开启了“不打烊”模式。据悉，销售每日营业到24点，客户购房情绪高涨，夜单连连，超6成客户当天来当天成交，甚至有客户白天看房半夜成交。

楼市火热

已有开发商官宣涨价、回收折扣

眼看楼市一夜回春，不少开发商接连喊话节后收回优惠，甚至酝酿涨价。

早在十一假期前一天，杭州余杭区云城板块的保利云珹瑧悦府就表示，将于2024年10月8日0点起即小长假后，在售房源价格全线上调2%。

此后，越秀华东区域官宣，将于2024.10.8起折扣全面回收2%；龙湖浙江以及建发云涌之江、招商爱达1872、峰汇华城等楼盘也纷纷加入到涨价和回收折扣行列。

业内人士普遍认为，此次政策的组合拳，对行业产生了明显的刺激作用，叠加十一黄金周楼市的火爆表现，有效提振了市场信心，为市场的复苏，带来了强劲动力，预计10月份的商品房交易量将有一定攀升，为四季度楼市企稳打下基础。