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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

地铁越秀·星缦云渚位于杭州市余杭区良渚街道棕榈路地铁越秀星缦云渚浮岛生活馆,250万级云端视野住区

【项目亮点】

1、项目价格为28200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积97~121㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于余杭新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积164897㎡；建筑面积382270.7㎡；有56栋；总共1794户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为杭州地铁物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.15，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

建面约121㎡户型-四居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约121㎡户型

该户型建面约121㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

合理动线，更多储物与烹饪操作空间；餐客厅一体化，大采光通风空间，宽尺家庭活动空间；双卫设计，满足多家庭塤坨成员生活需求；超尺度阳台，拥享更大景观视野

97平-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图97平

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

房源整体方正，空间利用率较高；卧室带卫设计，满足卧室居室舒适度和隐私性。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是4号线好运街(地铁站), 与楼盘直线距离为1037米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是赵家斗(公交站), 与楼盘直线距离为411米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是西点天阳幼儿园，距离楼盘682米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为杭州市余杭区良渚医院，距离楼盘603米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是金桔超市，距离楼盘476米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~121㎡,价格约28200元/㎡，适合意向定居余杭的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。