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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

ONE53位于民心路99号,位于江干区钱江新城核心地段

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为47352元/㎡可供参考

2、项目户型面积244~418㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个地铁站、23个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为47352元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积14876㎡；建筑面积118650㎡；总共153户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海高力国际物业服务有限公司;物业费公寓：9.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在7.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

35F 05单元-三居室-建面约244㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图35F 05单元

该户型建面约244㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

244方大平层，3房2厅3卫，户型整体方正；主卧套房设计，配置独立卫浴空间、步入式衣帽间。

35F 01 单元-四居室-建面约418㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图35F 01 单元

该户型建面约418㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

418方大平层，4房2厅4卫，户型整体方正；客餐通厅设计，奢侈大横厅；三套房设计。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是4号线江锦路(地铁站), 与楼盘直线距离为282米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是富春路民心路口(公交站), 与楼盘直线距离为142米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是杭州市钱新幼儿园新城园区，距离楼盘500米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为卓正医疗，距离楼盘458米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个购物中心，最近的是杭州万象城，距离楼盘273米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含244~418㎡，适合意向定居上城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。