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正荣·鹤亭熙青府位于临安，目前主要在售89~130㎡四居室,三居室，售价待定，

截至目前，板块内新房（含待售）仅3个，分别是鹤亭熙青府、中天珺楠府以及越秀星悦城（三期）。

其中，鹤亭熙青府是21年5月拿的地，精装限价已至26310元/㎡。珺楠府、星悦城（三期）拿地时间较早，价格相对更低，分别是精装均价25000元/㎡、毛坯均价21575元/㎡。

二手房方面，鹤亭熙青府的南面以农民房为主，北面以商品房为主，不过商品房多为刚交付、或在建，整体城市界面较为一般。

以旭辉中粮朗香郡为例，该项目于2021年1月交付，目前二手房挂牌房源约137套，挂牌均价约24000-27000元/㎡，近90天内无成交数据。

总的来说，对于预算不够，又追求改善的地缘性购房者，鹤亭熙青府是个较为不错的项目。

一方面，该项目为低密洋房住区，也是正荣在杭首个府系作品。正荣对于高端住宅的打造颇有心得，业内被称为“改善大师”，品质上是可以有所期待的。

另一方面，周边配套较为成熟，特别是教育资源较为丰富，一街之隔就是青山湖街道中心幼儿园、青山湖科技城第一小学，可以满足九年义务教育需求。

不过，就目前的价格体系来看，26310元/㎡的精装修均价，可以购买离杭州主城更近的区域，如临平、崇贤等地，价格透支还是有些严重的。

正荣·鹤亭熙青府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

鹤亭熙青府位于临安区崇文路与鹤亭街交界处，占地面积约30800㎡，总建筑面积约49222㎡，容积率1.6，绿化率30%，是被称为“改善大师”的正荣，在杭州的首个府系作品。

项目整体由11栋小高层住宅组成，层高9-11F。其中，位于项目东南角的1号楼为自持楼幢，不可售。内部园林规划为“一轴一环六境”，沿着中轴分布有阳光景厅、绿洲健身、全橙花园等景观组团，涵盖有游乐园、健身房、会客厅等全龄空间。

户型设计上，鹤亭熙青府共有3种户型设计。其中，约89㎡A户型为三房两卫，分布于2-5号楼；约109㎡B户型为四房两卫，分布于6-8、10、11号楼；约130㎡C户型，仅分布于9号楼。

总体来说，这3种户型均满足市场主流需求，具备“全明通透、独立玄关、卫生间干湿分离”等优点，居住的舒适度较高。

周边社区底商较为丰富，一路之隔就是青山湖农贸市场，可满足日常生活消费。

此外，项目与青山湖宝龙广场直线距离约1.4公里，与星汇天地直线距离约1.8公里。

周边医疗资源较为集中，与青山湖中医院仅一路之隔，与青山湖街道社区卫生服务中心直线距离约500米，与青山湖科技城三甲医院（规划）直线距离约800米。

直线距离约650米范围内，青山湖街道中心幼儿园、青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、青山中学等教育资源环伺，可在家门口满足九年义务教育需求。

在户型设计方面，B1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，B1户型，建面约109平方米，四室两厅两卫。该户型整体较为方正，南向三开间，飘窗加双联阳台设计，采光舒适。

综上，鹤亭熙青府是正荣在杭首个府系作品，打造为低密洋房住区，周边教育资源环伺，居住氛围较浓厚。规划户型建面约89-130㎡，精装修均价26310元/㎡，总价约234万起，适合刚需自住客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。