越秀星悦城目前在售，约23136元/㎡，主力户型为95~125㎡四居室,三居室，其中E户型为三居室、南北设计，该户型E户型，建面约95平方米，三室两厅两卫。该户型整体方正，南向三开间，套房式主卧设计，享有独立卫浴空间。

在楼盘整体规划方面，越秀星悦城共占地364343 ㎡，规划4210 户户，为毛坯交房，最近的交房时间为2023年08月30日。

越秀星悦城周边配有：

星悦城自带约30万方的星汇天地商业配套、五星级万豪酒店，与三期房源组团直线距离约1公里。

此外，三期房源组团与青山湖宝龙广场直线距离约1.3公里。宝龙广场内已入驻星巴克、麦当劳、海底捞等商家，可满足日常消费需求。

直线距离约2.6公里范围内，有青山湖科技城三甲医院（规划）、青山湖中医院以及青山湖街道社区卫生服务中心。

教育资源较为丰富，三期房源组团自带幼儿园规划，与青山湖科技城第三小学仅一街之隔。

此外，直线距离约3公里范围内，青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、青山湖科技城第一小学、青山湖街道中心幼儿园、青山中学等教育资源环伺。

综上，青山湖科技城的超级大盘，总价门槛较低，缺点是离地铁没那么近，但也用得上。在售户型建面约95-125㎡，毛坯均价约21500元/㎡，总价门槛较低，适合刚需或者首改客群。