融悦天辰府位于临安，目前主要在售98~137㎡三居室,四居室，约12000元/㎡起，

於潜镇位于临安区中部，新房目前在售的有浮玉府（高层均价10500元/㎡）、浅隐云庐（叠排均价16600元/㎡）、枫柏兰庭（均价11204元/㎡）以及融悦天辰府（均价11900-12000元/㎡）。总体来说，板块新房市场高层价格在11000元/㎡左右，叠排价格在16000元/㎡，供应量不小，价格属于杭州入手门槛板块，更重要的是临安目前新房不限购。

二手房方面，项目东侧的平和家园是2016年交付的次新房，目前挂牌价在11715元/㎡，水岸华府的挂牌价格在11000元/㎡，近期都暂无成交。因此，新房和二手房之间基本没有价差，且二手房交付年限不算很久。

融悦天辰府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

融悦天辰府，由杭州融旺房地产开发有限公司投资开发建设，位于杭州市临安区於潜镇，地处天目溪流域中段。项目北临绿筠街，南临潜洲街，西临溪东路，东临杏花街，距离杭瑞高速路口约100米。

项目占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约9.6万㎡，容积率为2.2，绿地率30%以上，停车位653个，其中地面停车位44个，地下停车位609个，车位比1:1.5,。项目由12栋住宅及两栋独立商业组成， 住宅楼层16层，2.9米的层高，共439户。主力户型约98、99、118、120、140㎡，少量跃层，两房至五房，均价11900-12000元/㎡，毛坯交付。项目西侧重点打造约1万㎡风情步行街，建成后将成为於潜镇首个商业步行街。

项目自带1.3万方商业综合体，属于於潜和周边城镇的商业中心，内有肯德基、联华超市，京东家电卖场，大型酒楼等，可满足居民日常休闲购物需求。

距离临安区第三人民医院约1.8公里，该医院是一所集医疗、预防、科研、教学为一体的二级乙等综合性医院，是省市医联体建设单位。医院现有普内、普外、骨科、心血管等，可满足居民日常就医。

於潜一小距离项目约500米，属于百年名校，创建于1903年，为浙江省示范学校，於潜中学距离约800米，属于省一级重点中学，与萧山中学，杭州第二中学同一梯队。

在户型设计方面，B3户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，南北通透，三面采光，阳光满室；动静分离，空间规整；得房率高，三房可做三四房。主卧自带独立卫生间，设计收纳空间，高效便捷。

综上，临安为不限购区域，不占用房票，且项目还配建有板块首个步行街，总价仅110万起，性价比高。99、105㎡的三房产品适合本地刚需，120、140㎡的大户型，适合改善购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。