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临栖云府位于临安，目前主要在售95~118㎡四居室,三居室，约18568元/㎡，

临栖云府所在的滨湖新城板块，是杭州城西科创大走廊的西端点，高速、轻轨、快速路等交通配套齐备。滨湖新区毗邻临安老城区和青山湖科技城的优势，让滨湖新区可近距离享受两大区域资源利好。板块定位为临安又一重点发展的城市区域，整体以住宅和便民建设为主。

板块现今新房价格在16786元/㎡—26685元/㎡之间，小高层、高层、排屋均有，库存不多，除了小高层售价18500元/㎡临栖云府以外，在售新房还有湖山壹品苑、美的滨湖翠邸，去化情况一般。另外，还有绿城理想小镇滨湖新区单元项目待售，装修限价26900元/㎡。

二手房方面，绿城玉兰花园二手房挂牌均价为19521元/㎡，其它二手房源现有挂牌和成交。总的来说，滨湖新区的一二手房不存在价格倒挂，对于杭州主城区的购房者来说，目前板块内高层高于2万/㎡的价格，吸引力一般，但临栖云府小高层18500元/㎡的售价，入手门槛较低，还是适合刚需购房者购入自住的。

临栖云府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

临栖云府位于临安区钱王街与钱锦大道交叉口西北侧，占地4.4万㎡，总建面8.6万㎡，容积率约1.2，绿化率约30%。

整个项目由9幢小高层（8-10层），19幢排屋（140㎡）组成，依山而建，北区排屋，南区小高层，排屋与小高层之间有着天然的地势差，两大生活区互不打扰，视野景观较好。共计490套可售房源 ，其中小高层均价18500元/㎡，排屋均价30600元/㎡，预计将于2022年毛坯交付。

排屋建面约140㎡，总价400万级；

洋房产品95㎡，118㎡，一梯两户的设计，得房率达到83%左右。

西北侧800米就是50万方的滨湖新天地商业综合体，总投资近100亿元，规划涵盖购物中心、大型超市、星级酒店、双子塔楼办公等多重业态，旨在将其打造成为临安联结杭州主城的“城市客厅”。预计2022年年底能够精彩亮相。

周边2公里内，有临安区中医院、临安区人民医院。另外，还有浙江省人民医院临安院区（三甲）在建。

省人民医院临安院区位于锦南新城天目医药港，占地面积209亩。于2019年的12月份正式的开工建设，预计将于2022年投入使用，总投资17.8亿元，并将按杭州医学院附属医院要求配套教学和研究设施。

2公里内，分布有临安区锦城第一初级中学、杭州市临安区锦城第六初级中学、临安区城东小学、浙江农林大学天目学院、杭州医学院(临安校区)等教育配套。

临安市锦城第一初级中学，是一所历史悠久底蕴深厚的百年老校，占地面积22亩，建筑面积11000㎡。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，A户型，四室两厅两卫，户型整体方正，南北通透。四叶草户型格局，四个卧室互不打扰，动静分离；主卧套房设计，享有独立卫浴空间。

综上，在售小高层均价仅18500元/㎡，与板块内其它在售新房相比，性价比较高，配套尚可。在售小高层均价18500元/㎡，95㎡起步，总价170万起，入手门槛较低，适合刚需自住。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。