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钱塘区融创金昌启亚·杭臻源（筑）目前仅剩少量尾盘在售，约37500元/㎡，该项目户型面积包括105~142㎡，其中A户型为四居室、南北设计，该户型A户型，建面约128平方米，四室两厅两卫。该户型整体方正，南北通透。南向三卧室，主卧套房设计，享有独立卫浴空间。

融创金昌启亚·杭臻源（筑）共占地33491 ㎡，规划611 户户，容积率为2.6，为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

杭臻源位于钱塘区学林街与松和路交叉口，与地铁1号线下沙西站直线距离约400米，与德胜快速路直线距离约600米，具有较为突出的交通优势。

按照规划，项目拟建造7幢层高25-26F的高层建筑。其中，7号楼为不可售的公租房，可售高层房源共611套。高层建筑的外立面延续了融创标志性的高级灰风格，以真石漆融合银灰色铝板线条，加上大面积Low-E玻璃门窗等材质，颇具现代感。住宅标准层层高约2.95米，也较为符合项目的刚改定位。

截至目前，杭臻源还剩高层2、4号楼尚未领证，可售房源建面约105-142㎡，共有3种户型设计。其中，约105㎡B户型，为三房两卫的中间套户型，2、4号楼均有分布；约128㎡A户型、约142㎡C户型，均为四房两卫的边套户型。A户型集中分布于4号楼，C户型则分布于2号楼。

总的来说，这三种户型均具备“全明通透、客餐通厅、U型厨房、套房主卧”等优点，较为符合市场主流需求。

融创金昌启亚·杭臻源（筑）周边配有：

周边商业氛围较为浓厚。直线距离约2.5公里范围内，享有龙湖杭州金沙天街、龙湖吾角天街（在建）、银泰百货、印象城、下沙商贸城等5座商业综合体。其中龙湖杭州金沙天街距离最近，与项目直线距离约1.2公里，可乘坐地铁1号线下沙西站一站直达。

项目南面直线距离约1.5公里处，有浙江大学医学院附属邵逸夫医，是集医疗、教学和科研为一体的公立综合性三级甲等医院，占地面积约196亩。

金沙湖板块的教育资源的密度很高。项目直线距离约1公里范围内，享有幸福河幼儿园、新港湾幼儿园、幸福河小学、松合小学、学林小学等教育资源。

就目前来看，板块内教育资源的质量与金沙湖板块的核心地段并不匹配。但钱塘区政府2021年8月已明确“将引入南京师范大学等国内优质高校资源，委托管理1-2所中小学，打响金沙湖区块优质教育品牌”，金沙湖板块教育质量上的短板有望补齐。

综上，金沙湖板块仅存的独苗，周边配套较为成熟，价格和户型都可圈可点，是个性价比不错的项目。可售房源建面约105-142㎡，总价约393万起，适合地缘性刚改、改善家庭。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。