正文

  1月25日一早，杭州市余杭区政府信息公开网上对《临平新城未来社区选址暨控规局调论证报告》进行了公示。

       规划的鼎湖未来社区位于杭州临平新城核心区，东至迎宾路，南至汀城街，西至西梅路和新丰路，北至南苑街和王家畈港。临近杭州地铁1号线南苑站，地理位置极为优越。

鼎湖未来社区区位图

模拟方案鸟瞰图

       根据地块设计指标：

       未来社区住宅建筑高度80米，商务办公建筑高度120-190米；

       鼓励建设空中连廊：新丰路以东所有地块均不得设置围墙；住宅建筑里面须公建话，住宅建筑阳台必须全部设置为封闭式凹阳台；除安置房外，整个项目建筑外立面应以干挂石材或玻璃幕墙或金属板材为主，不得采用涂料、真石漆、面砖等材料。

  根据模拟方案显示，除星河路以西的小学和幼儿园外，星河路以东11个地块规划总建筑面积约159万㎡，其中地上建筑面积逾100万㎡，包含：安置房住宅：约21.4万㎡；商品房住宅：约39.1万㎡（含人才住宅2.95万㎡）；人才公寓：约6.2万㎡；活力中心：约2.8万㎡；商务办公：约30.1万㎡；商业：3.1万㎡。

鼎湖未来社区相关指标

       也就是说，规划的鼎湖社区，除了总体量32万方的安置房外，还将建设总体量62万方的商品房住宅以及64万方的商业商务和邻里中心建筑。

鼎湖未来社区效果图

       值得一提的是，鼎湖社区是余杭区第一个未来社区，目标是打造“融杭接沪新枢纽，拥山临水新社区，产城融合新高地”，成为全省未来社区建设标杆。

       占据临平新城核心区的核心，鼎湖社区未来社区将从“未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理场景”等九大场景上高质量推进建设，满足社区全人群对美好生活的向往，融合先进文化和现代生活，引领高品质生活方式革新，全面提升临平新城软实力！

  鼎湖未来社区位于临平新城核心区，属于全拆重建类试点项目，前身是西安联盟社区。

       虽然鼎湖未来社区地处临平核心区，但其原先的状态却一片混乱，在10年前，这里是无数打工人来杭城打工的聚居之地，城中村的面貌使得“它”近年来与周边的水景公园、银泰百货、华元欢乐城、西子国际等临平新地标愈来愈格格不入。

   v   联盟社区原先居民众多，大部分都以独栋住宅为主，虽然日后这儿将成为浙江省第二区未来社区，但从前文中，我们能够得知项目规划方案中有约32万方的安置房，配合高大上的整体规划，西安联盟村的居民仍然可以实现原地改善，等若干年后，鼎湖未来社区建成之时，村民们的居住条件会更加优质！

       早在2020年5月，西安联盟村就被列入2020年征迁计划，8月就完成了整体房屋搬迁签约。

  附：浙江省第二批未来社区试点创建项目名单