11月15日,杭州市规划和自然资源局对萧政储出[2021]49号地块项目进行了设计方案公示,公示日期截止2021年11月24日。
效果图
萧政储出[2021]49号地块,东至宁安河绿化带,南至加贸路,西至规划经四路,北至建设四路。地块土地用途为住宅(设配套公建)用地,地块总建筑面积88257㎡,要求配建面积不小于200平米的书店,设置于地块西北角;地块内附建公厕一座,面积75平米;代建一座18班幼儿园。地块容积率2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80m。
10月12日,该地块由滨江通过17轮竞价,以总价207226万元竞得,折合楼面价23480元/㎡,溢价率8.37%。
项目区位图
根据公示,项目拟新建3幢27F高层商品住宅,3幢26F高层商品住宅,和1幢27F公租房(位于项目东南角),部分楼层有架空层的设计。小区中央,还设置了一个滨江经典的室外蓝宝石泳池。
项目配建幼儿园位于西南角。
据规划显示,该项目住宅单层层高为2.9米。
出让条件规定,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于 34000 元 /㎡,且毛坯销售最高单价不高于 37400 元 /㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于 3500 元 /㎡。即日后装修均价37500元 /㎡,与地块限价持平。
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