正文

  乐居买房讯（牧羊人）4月10日，位于余杭区的江山风华发布销售公示。此次开盘，将推出2#、4#、8#、11#、12#、18#、19#、24# 幢，共8幢，房屋套数312套，建筑面积31953.84平方米。

  房源均价19500元/㎡，其中精装标准2500元/㎡。

  本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源（即62户），供“高层次人才家庭”优先摇号；本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源（即63户），供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

  自本项目商品住房预售许可证领取当日起3日内，即2020年4月13日9时至2020年4月15日20时接受线上登记。

  验资证明：验资金额为10万。（资产证明必须为登记人名下的银行活期、定期存款证明及存折复印件）

  附销售公示原文：

  根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：

  ▼一、项目房源基本情况

  本次预售项目为望梅华庭2#、4#、8#、11#、12#、18#、19#、24# 幢，共8幢，房屋套数312套，建筑面积31953.84平方米。房源装修情况均为：装修 ，户型面积为：81㎡-126㎡左右 ，均价：19500元/平方米，包含精装修标准2500元/平方米。

  ▼二、购房意向登记条件

  符合我市住房限购政策规定的家庭。

  ▼三、高层次人才家庭和无房家庭优先政策

  本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，供“高层次人才家庭”优先摇号。本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

  高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。

  无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”，桐庐县、建德县、淳安县户籍的除符合以上条件外，还须同时在其户籍所在地范围内无自有住房。

  购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。

  ▼四、登记方式

  为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式。通过我司官方微信内置的“杭州江山风华（望梅华庭）认购登记系统”进行登记。关注项目官方微信公众号“杭州江山风华”，（微信号：gh_2788c613802d）点击公众号底部菜单栏“线上登记”或在公众号页面内发送关键词“线上登记”获取“线上登记页面”链接并点击进入意向登记界面，阅读声明后点击“同意”开始填写购房人基础信息并上传相关资料（资料详见第七条）提交审核。

  审核完毕后，将以短信提醒的形式告知客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在“线上登记页面”中查看登记编号。

  线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。咨询电话：0571-28336888，0571-26290245，0571-26291137。咨询时间：2020年4月11日至4月17日，每日9时00分起至20时00分止。

  江山风华官方微信公众号

  ▼五、登记上传起止时间

  自本项目商品住房预售许可证领取当日起3日内，2020年4月13日早9时00分至2020年4月15日20时00分止接受在线上登记。

  在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2020年4月16日18时前重新提交资料审核。

  1、请勿重复报名，若最终数据查重时发现存在重复报名情况的，将取消意向登记摇号及选房资格；

  2、由于可能在线登记人数较多，如出现系统卡顿等现象，敬请谅解。

  ▼六、 购房意向登记应提交的材料：

  1. 购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证正反面原件扫描件或原件照片上传；

  2. 户口本首页（集体户口可上传复印件）及家庭各成员个人页或户籍证明的原件扫描件或原件照片上传；

  3. 结婚证原件扫描件或原件照片上传（离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件或原件照片上传）；

  4.申报“无房家庭”另须提供以家庭为单位（含未成年子女）的同时在杭州市限购范围内及临安区范围内无自有住房的住房情况查询记录原件，桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭还须提供同时在其户籍所在地范围内无自有住房的住房情况查询记录原件（原件扫描件或者清晰完整原件照片），30天内有效；

  5.高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；

  6.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或原件照片上传（如有新政出台，以新政为准）；

  7. 按揭客户需提供在中国人民银行征信系统打印的个人征信证明扫描件（若已婚需提供夫妻双方征信），有效期为6个月；客户可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.cn/）查询个人征信报告，未提供者均视为按照一次性付款方式购买，且后续不得变更付款方式（75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人无需提供个人征信报告）；

  8. 资产证明：验资金额为10万。（资产证明必须为登记人名下的银行活期、定期存款证明及存折复印件）

  ▼七、 购房意向登记

  1. 购房意向登记家庭须自行线上登记，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将通过短信发送意向登记编号作为登记凭证。

  2. 购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及我司官方微信公众号“杭州江山风华（望梅华庭）”进行公示，公示期为意向登记结束次日08时00分起至20时00分止，公示期间接受异议，逾期不再受理。

  3.《购房意向登记汇总表》经线上公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。     

  ▼八、 摇号方式

  意向客户登记数达到摇号条件的，由杭州国立公证处确定时间，组织实施线上公证摇号。

  第一轮，摇出高层次人才中选家庭(62) 户，但不确定选房顺序;

  第二轮，第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出“第二轮中选家庭”(63) 户，也不确定选房顺序;

  第三轮，第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭"和轮候选房顺序;

  第四轮，对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭起组织摇号，摇出选房顺序。

  登记家庭可以通过杭州市国立公证处官方网站（https://www.hz-notary.com/ ）或关注微信公众号“杭州市国立公证处”及时了解摇号结果。

  ▼九、选房方案

  1. 本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行线上选房监督。具体选房时间、选房规则将另行通知各入围家庭。

  2. 最终选房结果将于选房工作结束后次日07时00分起19时00分止，在销售现场及线上进行公示。

  3. 选房结果公示结束后，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

  ▼十、其他公示事项：

  购房家庭需于成功选房后 7个自然日内按照银行信贷政策支付相应的首付款,如无法按期付款的，视为放弃购买。

  ▼十一、监督投诉：

  在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

  温馨提示：

  1.根据杭州市房地产市场健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房意向家庭提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，一经查实，将取消其购房资格，开发商有权单方面解除双方认购关系，且房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

  2.购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人登记摇号资格。

  3.开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为望梅华庭本次摇号开盘所用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：0571-28336888，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。

  杭州金实房地产开发有限公司

  咨询电话：0571-28336888

  2020年4月10日