正文

西溪公馆总平面图

  乐居买房讯（牧羊人）9月14日上午，位于未来科技城的西溪公馆发布销售公示！此次推出竹窗苑1-5幢、火柿苑1-6幢、映波苑1-5幢，共16幢，可售房源共1213套，房源均价32803.36元/㎡，毛坯交付，户型建筑面积基本在59㎡~220㎡左右。

  其中约59㎡房源90套，约90㎡房源655套，约110㎡房源36套，约120㎡房源49套，约140㎡房源188套，约160㎡房源53套，约190㎡房源122套，约220㎡房源20套。

  根据公示，此次意向登记仅限于高层次人才家庭及无房家庭，其中不超过20%比例供高层次人才家庭，不少于80%比例供“无房家庭”。

  项目将于2020年9月15日9:00点至2020年9月17日20:00点，进行线上登记。

  此前，杭州曾发布楼市新政，要求对于一些“红盘”，加大无房家庭房源倾斜比例，从之前的不少于50%提高到80%，并且规定以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

  对于“红盘”的认定，房管部门称，有两个认定标准可以参考，一个是该楼盘是否有过“万人摇”纪录，另外，同一区域同一价段楼盘，是否曾出现过“万人摇”纪录。

  从这个条件来看，西溪公馆确是当之无愧的“红盘”。今年6月，西溪公馆曾在同一天相继领出两张预售证，总共报名人数分别达到了46320户、13317户，创下杭州报名人数新高。新政后，在限售5年的条件下，西溪公馆还能否打破或延续这一热度？乐居将持续关注。

  附销售方案公示详情：

  根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》等文件规定，现将溪水园竹窗苑1-5幢、火柿苑1-6幢、映波苑1-5幢销售有关事项公示如下：

  一、项目房源基本情况

  本次预售项目为溪水园（推广名：远洋西溪公馆）竹窗苑1-5幢、火柿苑1-6幢、映波苑1-5幢，共16幢，可售房源共1213套，可售建筑面积约135374.65平方米，其中约59㎡房源90套，建筑面积5305.49平方米；约90㎡房源655套，建筑面积56958.77平方米；约110㎡房源36套，建筑面积4055.83平方米；约120㎡房源49套，建筑面积6086.12平方米；约140㎡房源188套，建筑面积26544.83平方米；约160㎡房源53套，建筑面积8643.62平方米；约190㎡房源122套，建筑面积23286.45平方米；约220㎡房源20套，建筑面积4493.54平方米；本次房源装修情况为☒精装☑毛坯，房源均价约32803.36元/㎡。

  二、购房意向登记条件

  本次项目总房源不超过20%比例供高层次人才家庭，总房源不少于80%比例供“无房家庭”，且本次意向登记仅限于高层次人才家庭及无房家庭。

  三、高层次人才家庭和无房家庭优先政策

  本次项目将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。

  本次项目将提供总房源量不少于80%比例的房源，供“无房家庭”摇号。

  本次项目房源贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

  高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。

  高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优先购房资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，将取消其购买该套房源的资格。

  高层次人才家庭通过优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

  无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。其中，30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭；户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

  购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性，一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

  通过“无房家庭”优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

  四、登记方式

  为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州筑家易电子商务有限公司开发的登记系统。

  方式一：微信扫描以下二维码进行线上登记（公众号名称：远洋西溪公馆）

  方式二：点击以下链接进行登记

  https://ydj1.zje.com/#/account/login/10375

  审核完毕后将以短信提醒及公众号反馈的形式告知客户提交资料是否审核通过，成功通过审核者可在短信及公众号收到登记编码。

  线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。

  咨询电话：0571-88736000，0571-88736611。

  咨询时间：2020年9月14日至2020年9月18日每天9:00点至20:00点。

  五、线上登记起止时间

  线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取后开始登记，线上登记时间：2020 年9 月15日9:00点至2020年9月17日20:00点截止，持续三日。

  在上述登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，可于2020年9月18日18点前增补资料进行审核。

  六、登记应上传提交的资料

  1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

  2、户口本首页及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

  3、婚姻证明（未婚不需要），即婚内客户须提供结婚证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）、离异客户须提供离婚证、民事调解书及民事判决书（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

  4、杭州市范围内城镇户籍家庭以家庭为单位（含未成年子女）提供杭州住房情况查询证明原件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件）；

  5、高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；

  6、非杭州户籍不属于高层次人才家庭须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或清晰完整原件照片上传；

  7、户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，如需享受“无房家庭”优先购房政策，须提供在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的证明材料（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

  8、选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站http://www.pbccrc.cn/ ）查询，原件扫描件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为8个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

  9、冻资证明：购房意向家庭可于9月15日至9月17日在中国工商银行、中国银行、招商银行、广发银行、中信银行、江苏银行、浦发银行、交通银行、建设银行、农业银行网上APP办理存款冻结业务，并上传相关资金冻结证明（存款冻结金额：首套55万，二套110万,一次性付款180万。注意：必须以主购房人的名义冻结资金），冻结直至摇号结果公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。

  七、购房意向登记

  1、报名参加本市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。

  2、购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将线上反馈登记结果及编号作为登记凭证。

  3、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在我司官方微信号“远洋西溪公馆”，进行公示，公示期为意向登记结束的次日上午9点整至下午21点整，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。

  4、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。

  八、摇号方式

  杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。

  第一轮：摇出高层次人才中选家庭242户，但不确定选房顺序；

  第二轮：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出第二轮“中选家庭”971户，也不确定选房顺序；

  第三轮摇号：前二轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；

  经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

  九、选房方案

  1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州市国立公证处进行公证。具体时间及地点将另行通知各入围家庭。

  2、最终选房结果将于选房工作日结束后次日早上9点整至下午21点整，在我司官方微信号“远洋西溪公馆”，进行公示。

  3、选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

  十、其他公示事项

  购房家庭需按照线上选房系统中双方确认的《溪水园认购协议书》于选房当日支付定金，并至完成线上选房之日起5日内，按照银行信贷政策支付相应首付款，一次性付款的购房家庭需付清全部购房款，并完成《浙江省商品房买卖合同（预售）》等相关协议和文件的签约，如购房家庭未按期履约，视为放弃购买。我司有权按照线上选房系统中双方确认的《溪水园认购协议书》等相关约定不予保留该套房屋，已收取的定金不予退还，购房家庭对此明确知悉且无异议。

  十一、监督投诉

  在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

  温馨提示：

  1、根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

  2、购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。且本次购房不得违规挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于首付资金，否则开发商有权取消购房人摇号资格。

  3、开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为溪水园竹窗苑1-5幢、火柿苑1-6幢、映波苑1-5幢摇号开盘所用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：0571-88736000，0571-88736611，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。                  

  公司名称：浙江国恒西溪置业有限公司

  咨询、联系方式：0571-88736000 ，0571-88736611

  2020年9月14日