正文

  上周（5.24-5.30）杭州新房市场供应井喷。

  全市共28个项目推盘，入市房源量高达5026套，较前一周翻了一番，为5月推盘量峰值。

  随着供应量的上升和主城区项目增多，预计6月杭州楼市推盘量、市场热度均有望上一个台阶。

  6月楼市的火热，其实在5月底就已经泛起了波澜。

  上周，城西蒋村板块的新房独苗——拿地4年之久的葛洲坝龙湖·中杭府，终于海报官宣即将登场。至于首开时间，中杭府预计会在7月一把梭哈，高层价格预计在5万/平米左右，叠墅在7万/平米以上。

       让我们把目光从蒋村放眼到50公里外的萧山益农，这里也有一个“万元”现房楼盘突发领证。高运尚悦府于6月1日-3日登记，建面93-122㎡，一把梭哈6幢共256套房源，均价10000-10800元/㎡（毛坯），起步总价，仅79万！ 

       不止如此，亚运村三兄弟和星翠澜庭也传出了6月开盘的消息；和品、天澜里等一众购房者们期待已久的热盘也或将加推。

       另外，自春节红盘潮过后，就再未加推过高层房源的未来科技城，6月也将迎来一波不小的供应。未来科技城核心区的金成祥新汀云上府，有望跟众安蒲荷芸邸一起首开，富力中心南区的8幢高层也待入市，放风价35000元/㎡。

       据杭州乐居的不完全统计，6月杭州或有74个楼盘有加推/首开计划，跟着乐居一起来看看有没有你心仪的项目吧！

主城区

  6月，主城区共有21盘加推，其中或将首开的纯新盘8个。另外，东新板块的春来枫华已于1日登记结束，即将迎来收官；同样将在6月收官的还有星创晶悦城和时代滨江·丹枫四季院，属意这两盘的购房者，且要盯住了，毕竟错过再无！

  主城区上新的纯新盘里，除了文晖的“滨江造”大盘锦尚和品府迟迟不开以外，滨江区唯一的现房销售楼盘——保利天汇倒是大概率会在6月一把梭哈。

  保利天汇，预计6月首开，一把梭哈，98、123、129、139㎡，共有1037套高层住宅。

  作为5号线地铁聚财路站上盖，又位于滨江的产业园聚集区，保利天汇周边配套、界面都已经成熟。另外，它的交付时间为今年年底，比同为现房的禹州泊朗廷还要早半年，购入后半年就能入住，精装修的保利天汇优势还是蛮大的。

       值得一提的是，目前整个滨江区的供应只剩下丹枫四季、栖棠誉湾、滨耀学府、滨康天曜城。

  龙湖坤和·滨康天曜城，为地铁5号线滨康路站的TOD项目，从土拍开始，这个项目就十分受人关注。项目自带龙湖滨江第二座天街，占地7.7万方，建面约18.3万方，由15幢精工高层组成。

滨康天曜城效果图

  项目预计于6月首开，推出400套房源，户型建筑面积约110、125、139㎡，高层装修均价51500元/㎡。

余杭区

  6月余杭区将迎来两个纯新盘，均位于“仅限无房/人才无房家庭摇号”的未来科技城，分别是众安蒲荷芸邸、金成祥新汀云上府。

  众安蒲荷芸邸位于余杭区上仓路与文二西路交叉口，预计6月首推洋房1、2、5、11、12幢，共189套可售房源，户型建筑面积约124、146㎡，装修限价37710元/㎡。

众安蒲荷芸邸效果图

  值得一提的是，众安蒲荷芸邸也是目前未来科技城唯一的纯洋房小区，容积率仅1.6，居住舒适度较高。

       项目距离绿汀路TOD约500米，与其一路之隔的未来科技城三兄弟二手房网签价已经高达6万元/㎡以上，目测众安蒲荷芸邸日后也将会是未来科技城核心区炙手可热的红盘之一。

       未来科技城另一个纯新盘是金成祥新汀云上府，本次预计推出9幢，共554套房源，建面约99、113、131㎡，限价36100元/㎡。

金成祥新汀云上府效果图

       和众安蒲荷芸邸起步就是124方的洋房相比，金成祥新汀云上府的入手门槛相对角度，项目有不少98、99方3房。目前展示中心已经开放，样板房参观通道还需要等待。

临平区

       重新划分后的临平区，供应十分充足。6月共有10盘加推，纯新盘占到了一半。

  5月初土拍后，迎来了龙湖天街后的丰收湖热度又继续升高，6月丰收湖多盘加推。

  打造了长粼府的新希望，和打造了观湖之宸的德信，联合打造了丰收湖的新项目德信新希望·长粼之宸，项目体量较小，共461户，规划7幢高层，主力户型建面约99-129m²。

  项目预计6月中下旬首开5、6、7#，共计可售房源232套，户型99-129㎡，装修限价3万。

  德信银城·阅湖之宸，与"一母同胞的兄弟”德信银城·观湖之宸，均在6月2日结束登记。德信银城·观湖之宸，上一批房源的已经踩着限售线，在丰收湖板块热的正当时的现在，我们不妨可以一起静待摇号结果。

  丰收湖离限售，也只差临门一脚了。

萧山区

  萧山区素来是供应大区，6月也不例外。6月萧山预计有16盘上新，其中6盘首开。亚运村板块占了4盘，此前关注度就很高的亚运村三兄弟、星翠澜庭都将上市。另外，新晋网红板块——萧山市北，6月也有两盘入市，分别是滨江滨涛映月和招商博奥花宸里。

       滨江滨涛映月是由滨江在今年1月以封顶+自持11%的面积比例竞得的。拿地仅20余天，1月29日该项目就公示了建设工程方案公示，颇有滨江的效率。

       相较而言，首开却是拖了4个月之久。据悉，滨江滨涛映月预计6月底首开，首开楼幢4、5、12、13#，共416套房源，主力户型107、117、128、137㎡，新房装修限价37500元/㎡。

  项目外立面是涂料加玻璃，带线条修饰，现代浅灰色调系。精装标准目前暂定的是带中央空调、地暖，全屋智能WIFI、智能门锁和墙纸。

钱塘区

       6月钱塘区仅加推3盘，两盘位于大江东，一盘位于大学城北。

临安区

  6月临安区7盘待推，纯新盘仅有一个，为锦城板块的绿地宝龙柏源晶舍，项目距离16号线临安广场站仅500米，周边配套齐全。预计6月首开6、7、8号楼，户型建面约95-110㎡，目前售楼处已开放，但样板房暂未开放，毛坯限价22800元/㎡。

富阳区

  富阳区6月11盘待入场，纯新盘也仅有一个，为东洲板块的杭房首望澜翠府，项目紧邻首创奥特莱斯，靠近富春江，周边环境资源优越。

  杭房首望澜翠府规划合院、叠墅和坡地洋房产品，其中首开洋房37、41#，共48户型建面约112-136㎡。