正文

  本周，杭州问政网上有关——

  “拆迁政策是否存在重男轻女?”

  “富阳某人才限价房不再作为人才房进行销售？”

  “蛋壳公寓不退房租”

  “小和山九年制学校项目与科技学院的征地协议签了吗？”

  “余杭区临平区民办小学同招会持续几年？”有了回复。

  另外，上周杭州还有哪些民生问题值得关注？我们细细往下看。

01

热点聚焦

  1.闸弄口新村旧改搞不搞了？

  问：政府领导，闸弄口新村为84年建造的老回迁房，之前原属江干区，计划2021年上半年进行旧房改造。后来杭州市整体分区，江干区并入上城区，原计划的旧改迟迟没见开始。我在此咨询一下，闸弄口新村计划是否照常，政府是否对此有调整计划？

  上城区闸弄口街道答：经对旧改指挥部和闸弄口社区核实了解，闸弄口新村的小区旧改目前已经完成招投标，后续将在7月份开始进场施工。

  2.凯旋路104号等人民社区改造拆迁事宜 

  问：凯旋路104号等人民社区现今居住条件恶劣，农居房和居民楼共用小区空间，小区整体破败，后续是否会纳入老旧社区综合改造，或者未来社区拆改类改造呢？

  上城区采荷街道答：你好，就你咨询凯旋路104号区域是否会纳入老旧社区综合改造，或者未来社区拆改类改造的问题。经了解，人民社区已将凯旋路104号区域旧改申请上报给相关部门，具体规划待上级部门通知。

  3.城东新城环翼城南侧地块相关问题

  问：请问城东新城环翼城南侧地块何时开发，将做何用途？

  上城区彭埠街道答：经了解，该处为彭埠经联社10%留用地，该处将作为商业用地开发，目前仍在相关资料审批中。

  4.艮北邻里中心

  问：澎文巷与澎雅弄交叉口邻里中心已完工空置1年多，一直未投入运营。现在部分绿化地块被人用于种菜，闲置浪费，请问邻里中心项目进度及安排。

  上城区城建开发公司答： 一、调查情况 牛田单元地块R22-12邻里中心规划用途为卫生服务站和养老用房。2020年7月项目完成主体竣工验收后进行规划、消防、交警、卫生等专项验收，并进行房产测绘和土地复核验收 ，于2021年5月完成不动产登记。目前，建设单位正在与区卫建局等部门办理移交手续。房屋内部装修已按规划用途设计施工完成。二、处理意见 1、我公司已催促区卫建局等部门加快办理房屋移交手续，计划于7月份完成房屋移交；2、已通知保安公司加强日常房屋及场地管理；3、养老运营单位彭埠街道已开展同步招商工作。 

  5.永丰印象城何时开始动工建设？

  问：听说石桥街道要建永丰印象城，请问何时开始动工建设？

  拱墅区石桥街道答：您好，您反映的问题，现现场正在进行拆迁清表工作，待工作完成后，永丰印象城的建设预计将在2021年年末进行建设动工。

  6.萧山观潮城什么时候建设完成？

  问：2007年的中国国际（萧山）钱江观潮节上，月亮湾观潮城工程就正式奠基了，14年过去了，观潮城仍是一片工地，很多外地慕名而来观潮的游客到达现场失望而归，多做非议，每年的中秋节的钱塘大潮人山人海，周边连公共厕所等基础配套都没有，观潮城工程迟迟未完工，这是对钱塘江沿线观潮资源的巨大浪费。会展新城的最新规划中，也有关于沿江观潮区块打造缤纷精彩的水岸乐园的计划，请问观潮城区块的建设什么时候能完成？

  萧山区南阳街道答：网友你好。经查，月亮湾观潮城属于出让土地，由杭州宏立房地产开发有限公司投资建设，观潮城建设由该公司进行按计划推进，具体可以向规资局咨询。关于会展新城规划水岸乐园项目等问题，经向杭州会展新城公司咨询，目前暂未明确具体方案。

  7.拆迁政策是否存在重男轻女

  问：杭州市萧山区拆迁时，存在以下情况：家中有2个儿子的可以获得安置房面积为210平方，家中有1个儿子和1个女儿或者2个女儿的获得安置房面积为140平方，请问，这个政策是否存在重男轻女的情况？是否有政策支持？

  萧山区住房和城乡建设局答：你于2021年6月17日向浙江省信访局反映的拆迁政策咨询等相关问题的信访事宜，我局已收悉。经调查，根据萧政发〔2010〕114号文件规定，拆迁范围内符合建房条件的折迁户生有两个儿子（包括男性双胞胎），在安置期内均未婚，且不符合大龄未婚照顾安置政策的，可作为四类家庭进行照顾，面积多层最高不超过50平方米（高层同比例提高）。特此函复。

  8.和睦湿地规划

  问：请问和睦湿地有没有开发的规划？网上看到在18年对和睦湿地做过规划研究，后来就没有动静了。

  余杭区未来科技城（海创园）管委会答：经了解，和睦湿地目前仍处于规划研究阶段。

02

房产咨询

  1.多层住宅加装电梯

  问：咨询多层住宅加装电梯，杭州市新出台的政策是比原来宽松了还是收紧了？对65岁以上老年人多的单元是否有加梯的优扶政策？

  拱墅区住房和城市建设局、拱墅区人民防空办公室答：您好！1.杭州加梯新政策对表决方式和表决比例进行修改，由本单元申请加装电梯的相关业主提请所在******居民委员会牵头，经本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；商品房性质老旧小区住宅加装电梯，应经申请加装电梯的单元相关业主表决同意。需要占用小区范围内业主等公共场所的，需经本小区业主表决同意。2.针对65岁以上老人的单元，社区应当对加梯的不同意见进行重点调解。

  2.富阳山水如画人才限价房咨询

  问：您好， 关于富阳山水如画人才房，去年就由政府主导公司组织进行报名，这么久的时间过去了，房子依然没有下文，想请问政府对于山水如画的房子是怎么考虑的？是否山水如画的房子不再作为人才房进行销售了？如果房子仍然作为吸引人才的政策，那请问到底是什么原因如此久的时间都没有后续呢？房价每天都在涨，这样迟迟没有消息，我们这些刚需很痛苦，如果政府不打算将山水如画的房子销售，希望能尽早明确，我们也好早做打算。现在全省都在提倡政务公开，政务透明，无论政府哪种决定，我们都尊重并且接受，只是希望政策能够明朗化，高效化。谢谢！ 

  富阳区住建局答：“如画府”人才限价房分配给相应企业问题，前期人才办请示区政府办后进行明确，关于房屋销售价格问题区住建局也与各部门进行多次讨论并提出合理范围进行制定。因“如画府”人才房未我市第一宗限价商品房，前期在土地、建设未考虑周全，目前房屋分配涉及到高额度的税款、车位购买等问题，区政府已召集各部门在制定相应解决方案，并拟于7月份研究讨论决定，给予企业人才最大支持，还请耐心等待。

  3.咨询房产证办证事宜

  问：您好。我有一套杭州未来科技城的期房，合同是夫妻双方名字。现已离婚，此房产约定给女方。有2个问题。1. 房产交付后，可不可以直接根据离婚协议，把房产登记给女方名下。还是要先登记在双方名下再过户。2. 如果可以直接登记给女方，那我这边的住房查档上，还能不能查出来这个过户记录。

  余杭区规划和自然资源分局答：您所提及的为离婚析产业务，1、如有按揭，请先联系银行，银行委托工作人员（或者中介公司）携带抵押变更资料与权利人共同到不动产窗口办理（携带身份证，婚姻证明材料，购房合同，不动产权证书，告知书，交接书，购房发票）；2、如为全款，权利人带上身份证，婚姻证明材料，购房合同，不动产权证书，告知书，交接书，购房发票共同到不动产窗口办理。

  4.关于房产公证

  问：坐落于闲林山水小区商品住房，产权夫妻共有，2016年购入（婚后），公积金贷款三十年，由男方公积金账户按月还款。如果现在男方承诺放弃产权归属妻子一人所有，是否需要公证，需要什么手续，望请告知，谢谢。

  余杭区规划和自然资源分局答：您可通过两种方式办理，一、还清贷款后，夫妻双方共同来不动产登记窗口办理夫妻财产约定业务，携带夫妻双方身份证，婚姻证明材料，不动产权证，完税凭证；二、如不还清贷款，首先需要联系公积金中心，公积金中心同意后，再由公积金中心委托工作人员与您共同来办理变更登记业务，夫妻双方身份证，婚姻证明材料，不动产权证，完税凭证，以及公积金中心抵押变更材料，公积金中心受托人证件。

  5.房产证契税变动

  问：您好，我听说七月一号之后！房产契税会有所变动，请问，是真有这个消息吗？我是的房子去年11月份交付的，只是一直没有办理房产证。

  余杭区税务局答：您好，您反映的问题已收悉，目前并无此类消息。感谢您对税务工作的支持！

  6.蛋壳公寓不退房租

  问：本人于2020.11.1号退房，本应退款6777元，至今末退，据了解，蛋壳公寓早就经营异常了，已联系不上相关人员，最新的情况怎么样？还有希望退款不？另外，对于我们受害者，接下来应该怎么做？

  余杭区五常街道答：你好，你反映的问题已收悉，现回复如下：现蛋壳中介公司已经倒闭，在线上申请退押金是无法退还的，建议收集好证据到人民法院提起诉讼要求蛋壳公司退还押金。目前公安机关已介入，会把所有的账目进行封存，把所有的客户进行分类，一点点的返还，返还金额要看追回多少。

  7.远洋西溪公馆由于网签太晚导致不能按期交付的责任

  问：远洋西溪公馆于去年10月初付首付，却迟迟不办理网签（有传言说是由于房管局为控制房价而限制网签名额），一直拖到今年6六月初才网签，留给我办理银行贷款的时间不足一个月，这么短的时间怎么可能走得完银行放款的流程。开发商原定于6月底交付，告知我们未放款的不能按期交付。请问相关部门，这种延期交付的责任是属于哪一方？

  余杭区住建局答：针对您反映的相关问题，我局工作人员联系开发企业浙江国恒西溪置业有限公司，经了解，双方签订的《浙江省商品房买卖合同》第十二条“交付时间和手续”中对收房条件进行了约定，建议以合同约定为准。关于贷款审批的事情，企业表示已全力向杭州各银行申请贷款额度，推进业主贷款发放进度。我局督促开发企业对相关业主做好解释沟通工作。

03

交通规划

  1.恳请政府增设10号线云会站点

  问：恳请政府增设10号线云会站点，云会这边的人口最多。

  杭州市地铁集团有限责任公司答：市规划部门正在开展杭州交通线网规划研究，待规划方案确定并上报批准后，市里会及时对外公布。四期建设规划将在线网规划的基础上开展报批前期准备工作。相关建议我们将及时转交研究单位统一研究。感谢其对杭州地铁的关心与支持。

  2.杭州第四期地铁规划

  问：请问杭州第四期地铁规划中，有几条线？其中上城区的丰收湖板块是否在第四期地铁规划当中，或着不在16条线之中预计开通年限是要等几年，丰收湖板块区域站点预设在哪？

  杭州市地铁集团有限责任公司答：市规划部门正在开展杭州地铁四期交通线网规划研究，待规划方案确定并上报批准后，市里会及时对外公布。四期建设规划将在线网规划的基础上开展报批前期准备工作。相关建议我们将及时转交研究单位统一研究。感谢其对杭州地铁的关心与支持。

04

学校与教育

  1.学区房落户时间计算

  问：家中妈妈和小孩子是19年落户杭州，孩子爸爸户口之前在外省，2021年迁入杭州，请问小孩子小学一年级报名，落户时间是按照小孩子落户时间还是爸爸落户时间计算？户口对应小学比较热门。如果按照爸爸落户时间计算，是否离婚可以规避？

  上城区教育局答：你好：根据招生政策，天地实验小学小学入学的排序以小孩的入户时间为准。

  2.你好，永正实验学校初中部什么时候招生？初中部是哪个学校领办的？谢谢

  问：你好，永正实验学校初中部什么时候招生？初中部是哪个学校领办的？谢谢

  拱墅区教育局答：信访人，您好！该项目仍处于建设筹备阶段。具体招生信息待新校建成投用前会向社会予以公布。我们将努力建设“百姓家门口的好学校”，为运河边的孩子筑一个幸福的童年。

  3.小和山九年制学校项目与科技学院的征地协议签了吗？

  问：做为家长，迫切的想知道我们这儿小和山九年制学校项目与科技学院的征地协议签了没有。这个影响到学校的建造时间。影响到孩子入学。

  留下街道办事处答：经了解，关于小和山建学校问题，目前，可研文本编制已完成，经与浙江科技学院对接协商，现征地工作已完成；接下来将按规定办理施工许可证，预计12月可领取。 

  4.小学一年级入学管理系统填报时遇到的居住房屋类型问题

  问：在网上填报“杭州市小学一年级入学管理系统”时，发现居住房屋类型没有与房产证上权利性质对应的类型可选。我们产证上写的房屋性质是房改房，请问，针对我这种情况，入学系统填报时房屋类型应该选自购房屋还是其他？房产证和杭州市小学一年级入学管理系统上的房屋类型截图分别见附件。

  杭州市教育局答：房改房如果是父母的请选择自购房，如果是他人的请如实填写租赁或其他。家长表示理解和满意。

  5.余杭区临平区民办小学同招会持续几年

  问：余杭区临平区民办小学同招会持续几年，几年之后会分开单独招生。我是******的居民，不过想去读临平的民办小学。

  余杭区教育局答：您好，相关招生政策严格按照杭州市招生政策落实执行，具体以当年杭州市发布的招生政策为准。

  6.翡翠城学校问题

  问：翡翠城社区附近规划的小学和中学到底什么时候可以动工了？

  余杭区未来科技城（海创园）管委会答：经了解，暂无建设计划。

  7.未来科技城第四小学校方及师资问题

  问：小学开始报名了，未来科技城第四小学（海辰小学）到底是否由学军托管？如果没有托管， 师资力量由何处筹备组建？报名最后一天， 家长十分着急， 请理解， 盼复。

  余杭区教育局答：您好，经了解，海辰小学开学各项准备工作正有序推进中，目前没有签订相关合作办学协议。

  8.关于未来科技城第八小学建设计划

  问：近些天看到新余杭出台新建一百所学校计划，今天就看到未来科技城第六小学已经有了进展。感叹政府为人民群众办实事办好事之余，也想咨询一下前些年规划的位于未来科技城的第八小学何时会有进展呢？附近人民翘首以盼，望领导回复。

  余杭区教育局答：您好，经了解，项目处于设计招标阶段，建设时序未明确。