今日,大关板块滨江望品取得预售证,精装限价50180元/㎡。
项目规划建造7幢住宅楼,园区中央是滨江标志的蓝宝石泳池。整个项目是双限时代下不常见的“高低配”规划,有3幢为7层左右的洋房,1幢11层的小高层,以及3幢18层的高层,共计246套房源。
周边配套丰富,商业方面:水晶城约500m,远洋乐堤港约1.5km等;交通方面:与在建地铁3号线香积寺路站直线距离约800米,与上塘高架距离约300米;教育资源方面:杭州市实验幼儿园、杭州市外语实验小学、卖鱼桥小学杭州第十一中学以及行知中学等皆在侧。
大关板块近几年出让的宅地较少,继杭源里在2021年年初最后一期房源收官后,大关板块的新盘供应进一步减少。而望品,就是大关板块唯二的待售新盘之一,装修限价50180元/㎡,也与之前杭源里的销售均价持平。
二手房方面,板块内以10年房龄以上的老小区为主,距项目约430米的香兰名院近期签约均价为43860元/㎡,项目东侧的香吉公寓近期挂牌均价为33390元/㎡,近期签约均价为39075元/㎡。
总的来说,项目与周边老小区并无倒挂,甚至相对而言还要贵一些。
但继杭源里年初最后一期房源收官后,大关板块的新盘供应进一步减少。而望品,就是大关“滨粉”们的久旱逢甘霖。想要改善的“原住民”们,应该盯紧望品。但板块热度高、供应少、且望品房源有限,中签率不会太高,预计又是一场社保巨子间的角逐。
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