12月26日，融创金昌启亚杭臻源（筑）公示了《购房意向登记汇总表》，结果意外爆冷，共有0户购房意向家庭登记。
12月初，该项目迎来首开，206套房源共有259户家庭登记，综合中签率79.54%。
据悉，杭臻源总建筑面积约14万方，占地面积约3.3万方，园区容积率约2.6，绿地率约35%，房源层高约2.95米，符合项目刚改定位。
项目拟建7幢25-26F高层建筑，均为两梯四户，总户数约611户。其中1-6号楼为可售高层住宅，7号楼为不可售的公租房。另有4幢商业，分布于项目南部，未来可满足日常配套使用。
据悉，杭臻源户型建面约105-142㎡，房源均价约37500元/㎡，总价约400-530万。
二手房方面，金沙湖二手房价泾渭分明。板块内经济适用房的二手房成交价约26000元/㎡左右；以锦湖家园、东岸嘉园为代表的安置房项目，二手房成交价约3万/㎡出头；以和达御观邸、龙湖滟澜山、德信早城为代表的商品房项目，二手挂牌价普遍在4万元/㎡左右，近6个月整体成交均价约3.5-4.3万/㎡。成交均价最高的是德信早城6月成交的一套约89㎡户型，成交均价约4.9万/㎡。
可以发现，金沙湖一二手房价倒挂并不算大，整体约在0-6000元/㎡。
由于板块整体预期一般，再加上市场行情转冷，成为流摇的主要原因。
但值得注意的是，金沙湖近年无新房交付，加上融创品牌溢价，杭臻源的保值性、增值性可以拥有一个比较好的想象空间。对于想要上车的购房者而言，仍然是不错的选择。
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