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  ** 1月24日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2021]36号商品住宅（设配套公建）项目规划公示，该公告的公示时间为2022年1月25日至2月08日。

  杭政储出[2021]36号地块，即丁桥单元JG0409-03地块，位于上城区丁桥板块，东至丁城路，南至明珠街，西至公园绿地，北至大农港绿化。该地块出让于2021年12月21日，仅8轮溢价率封顶进入摇号阶段，最终由坤和集团摇中竞得，成交总价110275万元，成交楼面价18954元/㎡，溢价率10%。

  对于预算有限的刚需购房者而言，总价300万左右想要买在杭州主城区，丁桥就是一个不错的选择。截至目前，板块内仅招商德信·花芸春境府在售，该项目上一次加推是2021年12月17日，136套可售房源仅19个家庭参与摇号，剩余房源无需摇号，可直接认购。

  相比于花芸春境府，坤和丁桥地块的区位条件更为优质。直线距离约700米范围内，交通、商业、教育、医院、产业等方面的配套一应俱全，享有地铁3号线桃花湖公园站（约370米）、丁桥龙湖天街（一街之隔）、丁信小学、杭州富春中医骨伤医院、西子智慧产业园等等。

  不过相应的，坤和丁桥地块的价格也比花芸春境府（31500元/㎡）要高。根据规划，坤和丁桥地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32340元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装修限价32900元/㎡。

  根据本次规划公示，坤和丁桥地块的总占地面积约25296㎡，总建筑面积约80170.80㎡，容积率2.30，绿地率35%，拟建造11幢高层建筑，含1幢公租房（11号楼），住宅标准层高约2.95米。其中，1-4号楼的层高均为15F，5-8号楼的层高均为14F，9-11号楼的层高均为13F。

  坤和丁桥地块园区内有实行人车分流，小区人行主出入口位于丁城路一侧，人行次出入口兼车行出入口位于明珠街一侧。景观设计方面，社区内规划有大面积的集中绿地和1处室外公共体育设施场地，人行主出入口处预计会有带水景的归家仪式。

  此外，社区服务用房、公共文化设施用房、婴幼儿照护服务用房以及配套商业，集中于项目南侧的9-11号楼。

  其他：坤和集团，即坤和建设集团股份有限公司，是杭州本地的老房企品牌，已建成产品有求是里、西溪里、山水人家、和家园等。