就房贷利率这件事情上来看,2022年买房,确实是比2021年更划算。
2021年,杭州房贷利率经历“5连涨”,首套利率一度飙至6.3%。
得益于2021年末至今年以来,国家一连串调控政策和重要发声,而现阶段,杭州房贷利率呈现整体下降趋势:首套房贷利率普遍降至5.8%,二套房贷降至5.9%,甚至有个别小银行,首套利率可以做到5.7%。
主要银行利率汇总如下:
在房贷利率下降的同时,现在买房,不仅月供更少了,并且放款速度也显著提升了:民生银行杭州地区个贷部门人士表示,新年纯商贷基本一周左右就可完成放款,二手房的放款速度会更快,纯商贷仅需3-5天,贷款额度充足;交通银行、邮政储蓄银行新房最快放款速度也在一周左右;建设银行、广发银行放款速度也较快,分别在半个月-1个月之间、两周内;但也仍有部分银行放款速度较慢,比如农业银行新房放款大概要一个季度,而二手房则无贷款额度……
2022年以来,杭州告别之前“6”字头开头的利率,逐渐重回“低利率”时代。
对于部分刚需和改善购房者而言来说,倒不如趁着这段市场反应期上车,在优质板块打新或捡漏二手,都算是稳妥的选择。
近期种种调整、保障政策出台,楼市“高压”有望缓解,房地产市场与国家经济计划“稳”字走向步调统一,行业信心正逐渐恢复。这也使得房企“保交房”更有底气,有助楼市健康平稳发展,从而利好广大购房群体。
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