正文

  11个重点监测城市共计成交97.3万平方米，环比增8%。成交连续第3周环比回升，本周规模已回升至2021年末平均水平。同比仍跌29%，整体市场成交热度不及往年。

  具体到城市来看，一线北京和深圳均环比回升。二三线城市表现分化，南京、杭州、苏州和青岛环比回升，其中杭州和苏州分别环比增长17%和23%，增幅显著；佛山、厦门、南昌环比回落，南昌规模较2021年周平均下降63%。

  信贷宽松以及调控暖风阵阵，整体重点城市二手房市场购房情绪正处于缓慢回升中，一部分二三线城市购房者预期仍偏悲观审慎

  重

  点

  城

  市

  01

  北京：成交环比增21%，规模已升至

  2021年年末周均水平，但同比仍跌12%

  2022年第9周，北京二手房成交面积为27.8万平方米，环比回升21%。规模涨势迅猛，已回升至2021年年末周均水平。同比仍跌12%，低于2021年春节后规模。

  02

  深圳：市场情绪冷淡

  成交规模环比升24%但同比降68%

  2022年第9周，深圳二手房成交3.2万平方米，环比增24%。春节后深圳二手房成交规模回升显著，但从成交规模来看仍极大地低于2021年同期，同比下降68%。整体市场成交仍处于寒冬中。

  03

  南京：2周环比连增

  环比增8%但同比仍降44%

  2022年第9周，南京二手住房成交面积收13.2万平方米，环比升8%，但同比降44%。近两周成交规模已回升至2021年年末周均水平，但较2021年同期仍有较大距离。

  04

  成都：成交环比增4%，同比转正增4%

  市场预期尚可后续规模将保持

  2022年第9周，成都二手住房成交22.8万平方米，环比较第8周持平。对比来看，仍略低于2022年1月和2021年年末水平。

  05

  苏州：成交仍处于疫情影响期

  同比降56%，但环比升23%

  2022年第9周，苏州二手住房成交5.4万平方米，环比增23%，同比降56%。受疫情影响，二手房成交处于半停止状态，因此低于2021年同期。

  06

  杭州：成交规模环比回升17%

  但同比降54%

  2022年第9周，杭州二手住房环比升17%至6.5万平方米，但同比降54%。对比历史前值，当前市场规模处于绝对低位。

  07

  厦门：市场观望情绪下规模同环比双挫

  分别降46%和11%

  2022年第9周，厦门二手住房成交面积环比较上周降11%，同比降46%，成交规模收3.9万平方米。市场仍有较重观望情绪，整体规模不及2021年同期，且有后继乏力态势。

  08

  青岛：居民信贷宽松成交环比缓增4%

  但同比降70%

  2022年第9周，青岛二手住房成交面积环比增长4%、同比降幅为70%。城市居民信贷政策略有放松后成交规模缓慢回升，但仍远低于2021年同期。

  09

  南昌：规模维持低点

  同环比分别降61%和41%

  2022年第9周，南昌二手住房成交规模收1.4万平方米，环比下跌41%，同比跌61%。购房者观望情绪愈浓，市场规模继续维持低点。

  10

  东莞：成交与深圳同步低迷

  环比增4%但同比降32%

  2022年第9周，东莞二手住房成交面积收2万平方米，环比增4%，同比降32%。受深圳楼市低迷影响，东莞二手房市场同步受挫。

  11

  佛山：规模低位震荡

  环比降2%，同比降37%

  2022年第9周，佛山二手住房成交面积环比降2%、同比降37%，收8.2万平方米。后续成交规模或将维持当前规模，低位震荡。