樾臻府位于萧山区河上路与胜达路交叉口,占地面积约25998㎡,总建筑面积约80971.36㎡,容积率2.2,绿化率约35%。
按照规划,该楼盘拟建造9幢高层建筑,层高为16-17F。其中,位于项目南侧的2号楼为不可售的公租房。另代建有一所约6015㎡的省级幼儿园。
住宅楼幢的外立面采用了高级灰的主色调,搭配大面积玻璃,观感较为不错。园区内部规划有2条景观轴线、5个景观组团和1个约900㎡的中央花园,能够形成较为舒适的居住环境。
规划总户数约572套,可售户型建面约89-116㎡,共有5种户型设计。具体来说:约89㎡B户型,为三房两卫,分布于高层1、3、7-9号楼中间套;约97㎡D1、D2户型,均为三房两卫,分布于高层4-6号楼中间套;约98㎡A户型,为三房两卫,为项目主力边套户型,所有可售高层均有分布;约116㎡C户型,为四房两卫,分布于高层4-6号楼边套。
本期好住,介绍其中的约98㎡A户型。
A户型,建筑面积约98㎡,三房两厅两卫,是樾臻府的主力边套户型,可售的高层1、3-9号楼均有分布。
整体上看,该户型的格局较为方正,总开间约6.8米,总进深约14.1米,含赠送套内面积可达约85.9㎡,得房率约88%。
入户处为独立的玄关空间,开间约1.35米,进深约2.05米,面积约2.8㎡。预留有玄关柜空间,可以用于放置钥匙、鞋子、帽子等小物件,增加家庭收纳空间。
客餐厅为一体化竖厅设计,开间约5.9米,进深约4.75米,面积约28㎡,空间尺度较为阔绰。东向衔接面宽约5.9米的大飘窗,采光、通风上均有保障。
厨房位于客餐厅北侧,空间较为方正,开间约2.7米,进深约1.9米,面积约5.1㎡。搭配L型操作台面,将炒菜与切洗分区,可以容纳2人同台烹饪操作。
主卧、南次卧、北次卧面积分别约15.6㎡、10.8㎡、8.7㎡,空间尺度较为合理,居住会相对舒适。其中,主卧为套房设计,带独立卫浴、衣帽间和飘窗,居住的舒适性和私密性均较好。
主卫、次卫均为干湿分离设计,面积分别约4.2㎡、4.6㎡。相对不足的一点就是,南次卧与客卫的距离相对较远,不方便老人或小孩起夜。
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