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  华城茶语华邸位于临平区振兴西路与荷花路交叉口，占地面积约38333㎡，总建筑面积约132574.95㎡，容积率1.8，绿化率约30%，预计于2023年12月底交付。

  根据规划，住宅部分为高低配，整体呈现北高南低，拟建造5幢层高13F的高层、2幢层高10F的小高层和4幢层高3F的排屋。其中，高层、小高层均为架空层设计，规划为七彩童梦区、家庭休闲区、幸福颐养区等社区公共空间。

  茶语华邸的整体风格，以现代东方风定调。截止目前，高层、小高层的楼幢外立面已有实景呈现，采用了米白色+咖啡色的涂料。园区内部，则是中轴四进布局，沿中轴营造有11个景观组团。

  总户数规划约496户，户型建面的跨度较大，刚需、改善均有选择空间。其中，高层建面约97-194㎡，小高层建面约110-113㎡，排屋建面约215-365㎡。

  户型的种类也较多，已公示的高层/小高层，户型图共有10种。总的来看，由于茶语华邸的建设时间较早，户型上的设计稍显过时。

  本期好住，为你介绍其中高层F户型。

  F户型，建面约113㎡，三房两厅两卫，分布于高层8、10号楼，是茶语华邸的主力中间套户型之一。

  整体上看，该户型的格局较为方正，主卧、次卧、书房位于户型的三个角落，彼此之间互不干扰，可以让家庭成员拥有充分的私密空间。同时，也能最大限度减少室内面积的浪费，将更多空间纳入到客餐厅，让公共空间更为宽敞通透。

  厨房位于户型北侧，空间较为方正，开间约2.95米，进深约2米，建筑面积约5.9㎡。搭配U型的操作台面，能够满足2人同台操作。另外还预留有冰箱空间，对于经常开火做饭的家庭来说，较为实用。

  客餐厅为一体化的竖厅设计，建筑面积约有29.4㎡，空间较为阔绰。南向衔接阳台，可以保障室内空间的采光。阳台开间约3.7米，进深约1.8米，建筑面积约6.7㎡，可以满足南方人的晾晒需求。

  厨房、客餐厅、阳台位于同一轴线，中间无墙体遮挡，能够形成穿堂风，有利于保持室内空气的干燥。特别是杭州多阴雨天气，湿气较重，这样的设计颇为人性化。

  主卧、次卧、书房面积分别约17.6㎡、13.4㎡、10.5㎡，空间尺度较为阔绰，居住的舒适度较高。其中，主卧为套房设计，享有独立卫浴和飘窗，私密性较高。

  两个卫生间均为干湿分离设计。其中，客卫面积约4.2㎡，主卫面积约4.4㎡。较为可惜的是，主卫是暗卫，没有自然采光，在闷热潮湿的夏季，容易滋生细菌，影响居住者的身体健康。