最受市场期待大平层TOP10，哪些颜值最抗打？-本地新闻-杭州乐居网

最受市场期待大平层TOP10，哪些颜值最抗打？

来源：乐居买房2022-03-21 16:31:47

摘要

什么样的大平层产品才值得入手呢？

关于大平层，我们用一个最准确的词汇去形容，应该当属“奢居”。如今，大平层作为一种类“别墅式”的居住体验，越来越受高端人士的青睐了。

其实，在早年福布斯评选的“世界十大奢侈豪宅”榜单中，平层产品也一度占据七席，纽约“ONE 57”、英国“海德公园一号”、纽约曼哈顿522 west 29th street…显然，大平层产品已成为全球高级居住风尚。

由于不限购、无需摇号，近两年来，商业大平层在杭州可以说是异军突起。大量富人在住宅市场上摇不到新房，就算能摇到新房，新房的面积段、户型、装修风格，局限性太强，也大多不能满足他们的居住升级需求，而大平层可以成为房企施展创意、产品力的很好选项，出彩的项目也更多，因此不少豪改购房者陆续投入到大平层市场。

据乐居的不完全统计，杭州目前在售的商业大平层项目超过50个。那么什么样的大平层产品才值得入手呢？

首先肯定是地段核心。毕竟不少核心板块的已无住宅可售，但大平层仍然能够在这些稀缺地段，占据一席之地。比如钱江新城、南星桥、奥体等。

其次是产品设计。买大平层，同样要擦亮眼睛，看好产品的设计。

最后则是性价比。商住大平层的单价，不少大只有住宅的八成左右，以更低的单价，能享受到比同地段住宅更好的居住体验，何乐而不为？

今天乐居就来盘点一下目前杭州大平层市场上，最受期待的大平层TOP10。

中冶·锦绣公馆

所在板块：西湖区文教板块

户型区间：236㎡—273㎡

价格区间：1300—1700万元

项目亮点：采用独立围合式的规划布局，园区配套齐备。跃层层高5.3米，平层层高3.9米，舒适度高。

不同于普通公寓，中冶·锦绣公馆空中跃墅产品组团采用独立围合式的规划布局，建筑设计灵感来源华尔道夫酒店。外立面选用进口品牌阿鲁克邦香槟金的铝板，搭配旭格系统窗，在阳光下颇显光泽感，尤其是在周边一簇的老小区中格外耀眼。

建筑面积为236㎡—273㎡，总价在1300—1700万元。

在园区配套上，除了整体1.2万㎡的园林景观，以及儿童游乐场、老人休闲区等楼盘功能区外，项目在3号楼的负一层打造了一个下沉式会所，室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间也都有配置。

御滨府·御映

所在板块：滨江区西兴板块

户型区间：306㎡、309㎡

价格区间：926万

项目亮点：位于滨江区核心区域，周边人居氛围浓厚，相比之下，性价比较高。

位于滨江区核心地块，附近有地铁1号线西兴路站、滨和路站，3公里范围内有星耀城、龙湖天街、星光大道等大型商业综合体。建筑面积有306㎡和309㎡两种，总价926万起。

楼下便是配置共享空间配套，涵盖日常健身、休闲等功能，配置室内恒温泳池，匠心滨江精工雕琢，带来全私域的空间享受，满足城市精英高品质需求。

滨融府

所在板块：拱墅区申花板块

户型区间：300-400㎡

价格区间：1500—2000万元

项目亮点：位于申花板块核心区域，附近三大综合体围绕，临近运河，生态环境优越。产品力上，构筑了七面采光建筑，实现室内270度景观。

滨融府由融创、滨江、金昌启亚三家房企携手打造，建筑面积约300㎡大平层—— “新象light art”正在销售中，总价在1500—2000万元。项目北面不远处就是运河亚运公园，附近有大悦城、远洋乐堤港、城西银泰城三个大型商业综合体。

“新象light art”以光为灵感，钻石切割立面设计，打造多面采光建筑，大面积玻璃和铝板的运用，消融建筑与自然的边界，加上顶层“光之方舟”的设计，又使项目具有辨识度。

根据不同的家庭需求，户型分为四房与五房。此外，在“大面积”概念之上，又向两个维度进行了延伸。首先是尺度上的延伸。比如西边套建筑面积约300方，南向面宽约有17米，其中主卧面宽约6.8米，带走入式衣帽间与阔绰卫生间。南北向走入式大房间的隐私设计，让每一个家人都能享受独立私人空间。

绿城卓越傲旋城

所在板块：滨江区长河板块

户型区间：90-428㎡

价格区间：跃层单价3.6-6万/㎡，住宅4-4.5万/㎡

项目亮点：内地第一住宅高楼，未来或将成为滨江地标建筑。项目本身，为约240米一站式垂直生活综合体，商业和生活配套一应俱全。

绿城卓越·傲旋城是内地第一住宅高楼，未来将成为杭州及滨江区南大门的地标建筑。是由“深圳CBD之王”卓越集团携手华宅营造专家绿城及AA、AECOM、CCD三大全球领军设计团队共同精心打造的约240米一站式垂直生活综合体。

垂直生活空间规划了云端健身房，云端书吧，云端景观平台，邻里中心（洗衣房，棋牌室），4点半学堂等且自带约1900方的商业。目前项目是杭州首个拥有直升机停机坪的住宅项目，享预约专属直升机直升机服务。

值得一提的是，傲旋城也是杭州首个牵手阿里云的项目打造最智能的大型社区（园区＋家居智能）四大隐患识别，四项贴心科技，五大基础服务金钥匙管家，一站式礼宾服务全能型生活管家全周期资产管理平台。

虽然楼层超过200米，但是也不用担心，傲旋城的抗震指数可达6级，在风调雨顺的杭州，绝对是可靠的。在户型方面，房源针对不同人群设计，差异较大。最为亮点的跃层户型，房源面积为90平方米，最主要的是层高达到6.1米。

建杭江与河

所在板块：上城区钱江新城板块

户型区间：310—350㎡

价格区间：2000—3000万元

项目亮点：直线江河汇综合体300米，大牌的购物中心、五星级酒店、公园等，都在自己家门口。

作为建杭落定钱江新城的第一子，江与河建筑设计由绿城GAD执笔，景观设计由GTS蓝颂主笔，室内设计由香港梁志天团队，HWCD、中国美院金永杰等大师联席打造。

建筑面积为310㎡—350㎡，总价在2000—3000万元。紧邻新鸿基IFC，无缝对接地铁6号线、9号线三堡换乘站（在建双地铁），适合改善群体。

融信·江河盛会

所在板块：上城区钱江新城板块

户型区间：350㎡

价格区间：均价5万/㎡

项目亮点：位于江河汇区域，未来可期，配套完善。由四大国内领军设计团队共同设计，在细节上投入了不少小心思，质感满满。

江河盛会规划有2幢地下2层、地上20层单体建筑，涵盖1层精装会所、76套建筑面积约350㎡的商业大平层，单价50000元/㎡。项目力邀GEE上海致逸建筑设计、MGP摩高景观设计、WJID维几室内设计、MAUDEA上海牧笛设计四大国内领军设计团队共同设计。

作为终极改善的大平层产品，服务是重要一环。融信引进了品牌首创的“玫瑰管家24H服务体系”，一个管家仅服务十个家庭，精细化的服务营造塔尖圈层的高端生活体验。

即使是在细节上，融信也打造了不少小心思。平推窗设计让人眼前一亮，而像这样的细节有很多。如270°环幕瞰江视野、错位阔尺阳台、创新零触入户、2个黄金三角动线等，质感无处不在。

建发·缦云

所在板块：拱墅区大运河板块

户型区间：320、350㎡

价格区间：1500—1800万元

项目亮点：建筑立面延续了建发一贯的新中式风格，楼间距宽阔，内部还有景观水系，自带地下会所。

建发缦云项目位于大运河板块，毗邻京杭大运河，近享大运河博物馆(在建）、大运河生态艺术岛（规划）等运河地标。项目的300方大平层，是建发联袂设计界多位知名大师 -- GAD主创张微、 CCD创始人郑忠、 WJID总设计师黄全打造的。

在建筑立面上，延续了建发一贯的风格，以江南建筑中白墙黛瓦的构造形式，构筑白色山墙系统，每层均采用通透大玻璃面，周边一圈窗框以金属线条勾勒，通过材质和形态的交叠，层层递进出中国建筑的华美之感。靠近运河的楼幢屋顶，设计了部分铝板打造、微微上扬的飞檐。每层均采用通透大玻璃面，周边一圈窗框则以金属线条勾勒。