乐居买房讯 5月21日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2022]7号地块规划公示，该公告的公示时间为2022年5月23日至6月02日。
杭政储出[2022]7号地块，即牛田单元R21-11地块，位于上城区艮北新城板块，地块范围东至储备地块，南至华家竹园路，西至六堡中路，北至红建街。
该地块出让于2022年4月25日，达到中止价后转入线下一次性报价，次高报价为334492万元，共有11家房企入围摇号。最终由杭州市城建开发集团有限公司（大家）摇中竞得，成交总价为334492万元，成交楼面价约27455.63元/㎡，溢价率12%。
截至目前，艮北新城的精装修限价已达44400元/㎡（含装修标准4000元/㎡）。板块内共有2个新房供应，分别为大家艮北新城7号宅地、中海·翠揽云境。
根据本次规划公示，大家艮北新城7号宅地占地面积约60915㎡，总建筑面积约166830㎡，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率35%。
住宅部分，楼盘拟建造17幢层高13-16F的高层住宅，没有自持和公租房。其中，除12#楼外，其余16幢楼均为一层局部架空。住宅标准层层约3米，架空层层高约4.2米，整体定位偏向刚改。
社区配套用房集中于楼盘南侧，其中11#楼分布有婴幼儿照护服务用房、公共文化设施用房；12#楼分布有养老服务用房、社区服务用房；14#楼分布有物业办公用房；15#楼分布有物业经营用房。
景观部分，社区内规划有2处集中绿地、1处景观水池、3个活动场地。
社区内实行人车分流，南侧（华家竹园路）、西侧（六堡中路）均有设置人行出入口和机动车出入口。
周边配套方面，大家艮北新城7号宅地与地铁9号线六堡站直线距离约800米，与地铁1号线七堡站直线距离约880米。楼盘直线距离约1公里范围内有澎汇小学、夏衍中学、李宁体育园、七堡花园城等配套资源。
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