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  乐居买房讯  5月19日，市规划和自然资源局临平分局发布临平政储出[2022]1号地块规划公示，该公告的公示时间截至5月30日。

  临平政储出[2022]1号地块，即开发区荷禹路与临平大道交汇东南地块，位于临平区东湖新城板块，地块范围东至汀洲路，南至天荷路，西至荷禹路绿化带，北至临平大道绿化带。

  该地块出让于2022年4月25日，达到中止价后转入线下一次性报价，次高报价为106718万元，共有4家房企入围摇号。最终由德信地产集团有限公司摇中竞得，成交总价为106718万元，成交楼面价约11759.82元/㎡，溢价率12%。

  截至目前，东湖新城板块内，新房限价可分为3个梯度，整体以沿地铁9号线分布的东湖新城中心城区为核心，向四周逐渐递减。

  其中，第一梯度的精装修限价为22600元/㎡（含装修标准3000元/㎡），新房供应有华城茶语华邸、风荷叠翠府、德信东湖新城1号宅地、坤和东湖新城2号宅地；

  第二梯度的精装修限价为20670元/㎡（含装修标准3000元/㎡），新房供应有地铁集团东湖新城2号宅地、地铁集团东湖新城3号宅地；

  第三梯度的精装修限价为19800元/㎡（含装修标准2500元/㎡），新房供应仅华景川科大湖沁宸园一个。

  根据本次规划公示，德信东湖新城1号宅地占地面积约41249㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高60米。

  住宅部分，楼盘拟建造11幢高层住宅，层高17-19F，整体呈现北高南低。其中，11幢高层住宅均有设置架空层，住宅标准层层高不小于3米，架空层层高不小于4米，没有自持和公租房。

  社区配套用房集中于楼盘南侧的5-7号楼。其中，社区居家养老用房、社区服务用房独立布置于7号楼外；婴幼儿照护用房、公共文化用房、物业经营用房以及物业管理用房等配套用房则按照沿街住宅底商形式布置于5、6号楼。

  景观部分，社区内规划有多处集中绿地、2处公共体育设施、1处室外文化活动场地。

  社区内实行人车分流，设置有多处自行车停放点。人行出入口位于楼盘南侧（天荷路）；车行出入口有2个，楼盘南侧（天荷路）与东侧（汀洲路）均有分布。

  周边配套方面，德信东湖新城1号宅地与地铁9号线荷禹路站直线距离约360米。楼盘直线距离约1公里范围内有规划48班小学、规划12班幼儿园、天荷公园、汇高栢悦中心、万宝城、玖玖·国际财富中心等配套资源。