乐居买房讯 5月25日，杭州市规划和自然资源局发布了杭钱塘储出[2022]1号地块住宅项目规划公示，该公告的公示时间为2022年5月26日至6月06日。
杭钱塘储出[2022]1号地块，即下沙元成单元JS02-03-R21-01地块，位于钱塘区大学城北板块，地块范围东至空地，南至金乔街，西至海达北路，北至新南路。
该地块出让于2022年4月25日，达到中止价后转入线下一次性报价，次高报价为90813万元，共有3家房企入围摇号。最终由杭州绿城浙帆置业有限公司（绿城）摇中竞得，成交总价为90813万元，成交楼面价约14366.19元/㎡，溢价率10.4%。
截至目前，大学城北的精装修限价已达27500元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。板块内共有2个新房供应，分别为广宇锦上云澜、绿城大学城北1号宅地。
根据本次规划公示，绿城大学城北1号宅地占地面积约25285㎡，总建筑面积约88490.70㎡，容积率2.50，建筑密度22%，绿地率35%。
住宅部分，楼盘拟建造6幢层高26F的高层住宅，没有自持和公租房。住宅标准层层约3米，架空层层高约4米，整体定位偏向刚需。
社区配套方面，相对集中于楼盘南侧的1、2号楼。其中，社区服务用房、公共文化设施用房、物业经营用房独立布置于1号楼外；养老用房、婴幼儿照护用房则独立布置于2号楼外。
景观部分，社区中央规划有约880㎡集中绿地、1处室外文化活动场地。另有2处体育健身场地分别位于5、6号楼的架空层。
社区内实行人车分流，楼盘南侧金乔街、北侧博浪街、东侧空地均有设置出入口。
周边配套方面，绿城大学城北1号宅地东侧紧邻文思幼儿园、文思小学，与地铁1号线金沙湖站直线距离约1.8公里。楼盘直线距离约2.5公里范围内有金沙湖公园、龙湖杭州金沙天街、金沙印象城、龙湖吾角天街、下沙街道社区卫生服务中心等配套资源。
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