乐居买房讯 5月27日，位于临平区崇贤板块的璞悦江南府领出最新预售证，临平售许字（2022)第ZJ00210号，本次加推1-3、8-12幢，共6幢，共计562套房源，户型建筑面积85-119㎡，均价23600元/㎡。
璞悦江南府总建面约12万方，其中公租房面积4206㎡，容积率2.3。项目共规划了12幢高层，含一幢公租房（4号楼），共计831套房源，含可售高层房源约771套。规划了89㎡、96㎡、105㎡、116㎡、120㎡5个面积段，10个户型的产品，其中户型建筑面积约90㎡内房源412套，90-140㎡429套。
根据规划，园区内部的中央花园还配建了一个露天泳池，部分高层底层还规划有局部架空，楼栋外立面整体以灰白色为主色调。
崇贤一直以来都被称为“绕城内最后的价格洼地”。2019年底以来，从地铁四期环评公示的短暂流出，到“1.27”新政，崇贤的热度一路攀升，新房中签率不断下降。2020年初，路劲银城澜仕、绿地众安宸瀚里、星合映等项目加推的房源不断迈入“限售5年”行列，最低中签率仅2.3%。目前崇贤新房限价23000元/㎡，上海恒文为非“双限地”，拿地时板块限价21300元/㎡，价格按照新限价还是按照拿地时的限价开盘还是未知。
二手房方面，次新房西房拱宸外滩、东澜府挂牌价在2.8-3.3万元/㎡之间，旭辉时代城由于是毛坯交付，挂牌价低一些，在2.4-2.8万元/㎡之间，也就是说，一套精装刚需三房总价约250-280万。总体来说，新房和二手房之间暂无价差。
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