正文

  一个小孩子，如果正处在3至8岁的年纪，就会被称作处在“大师期”。

  这是美术教育里，特别有趣的一个名词。这个时期的小孩子，对世界有着天然且纯粹的好奇心，所以这个时期的小孩子最喜欢随意涂画。

  他们喜欢用涂画来表达对世界未曾加工的独特感受——这正是“大师们”追求的艺术本质。

  毕加索说过：我花了四年时间画得像拉斐尔一样，但花了一生的时间，才能像孩子一样画画。

  这个年纪的孩童天真烂漫、活力迸发，也充满着无限可能。

  在浙江，时年5岁的「龙湖冠寓」也是这样。

  6月1日，是「龙湖冠寓」在浙江的第30家门店——西湖文化广场店二期开业的日子。

  从2017年6月，杭州的第一家「龙湖冠寓」在西溪蓝保店诞生，到如今的西湖文化广场店开门迎宾，短短5年时间，冠寓在浙江的规模已达到30家门店，且获得了不少含金量荣誉：杭州奥体盈丰路店入选国内首批五星级长租公寓，龙湖是浙江省内唯一获得五星级长租公寓的企业;杭州龙湖冠寓入选杭州市首批住房租赁企业白名单……

  龙湖冠寓杭州奥体盈丰路店

  国内首批五星级长租公寓

  如果将一家门店当成是一次探索，在浙江的这30次的探索，让冠寓不断加深了对Z时代年轻人居住需求的理解，也让冠寓的产品和服务体系开始走向成熟。

  Part 1

  随便在一家龙湖冠寓的门口站上10分钟，你会发现，进进出出的大多是朝气蓬勃的Z时代年轻人。

  他们兴趣爱好广泛、个性十足、率性自我。但是，他们为什么愿意汇聚在龙湖冠寓?

  住在龙湖冠寓杭州萧山金鸡路店徐同学的答案是：因为留学回来需要隔离，才有机会住冠寓，14天的隔离生活所有的外卖都是管家直接送到房间门口。居住体验让他继续选择冠寓;同样住在金鸡路店的邢同学则是因为保安深夜的微笑，以及公区的台球桌…..

  龙湖冠寓杭州萧山金鸡路店

  住在龙湖冠寓杭州西湖科技园店的模特于同学则是因为搬过太多次家，对比过才明白冠寓这样环境、生活氛围，以及软硬件均好的房子几乎找不到，而且特别安全;

  住在龙湖冠寓杭州之江宋城店的王同学因为住在冠寓，最后成为了冠寓的一员。

  其实让每一个住在冠寓的年轻人写几个选择冠寓的原因，我们会发现，有几个关键词其实是提及率非常高的。比如……

  省时?是的。

  任何一家冠寓的出租和入住，可以直接通过冠寓的小程序或者APP进行预约。年轻人们可以像订酒店一样，在线把价格、户型、屋内的布局、装修看得清清楚楚，然后直接下单。

  这里省下的就是反复看房的时间成本、出行成本，还有中介费。

  冠寓的每一间房里，都会配齐全套家具、家电，拎包入住省下的不仅是容易焦虑的心情，更是一笔不小的开销。

  方便?也是的。

  在大部分冠寓门店，龙湖都在公区设置了休息区、阅读区、办公区、健身区、共享厨房等社区配套。

  龙湖冠寓杭州奥体盈丰路店

  年轻人们再也不用专门去办健身卡、借书卡，与朋友在办公区聊完创业项目，还能一起下厨，PK下厨艺。

  龙湖强大的研发能力，也为年轻人入住后的便捷使用体验做了保障。入住后，年轻人们可以在移动端一键查询、续约、缴费、报修，所有与社区运营官的沟通都可以在线上完成。

  有趣?更是的。

  冠寓在每一家门店的公区，设置都很齐备。可以说除了睡觉的地方，其它可以交互的空间冠寓都想到了。

  所以无论去到哪家店的公区，都能看到不少年轻人们在这里游戏或者聊天小聚。在这之前，或许他们压根就互相不认识。

  每到节假日，冠寓会举办一系列的社群活动，比如元宵节吃汤圆猜灯谜、春暖花开时组织踏青郊游、七夕节给所有女租客派送玫瑰花、还有年轻人最喜欢的密室逃脱等;平日周末会有义卖、音乐会、观影会……

  关上门是独立的私人空间，打开门，又是热热闹闹的一家人。这便是龙湖冠寓最真实的写照。

  Part 2

  龙湖冠寓一直提倡的“去孤岛化”租住生态，已经让冠寓跳脱出单一居住功能，发展成为年轻泛租住人群的社区中心和汇集点。

  接下来，就是来势汹汹的毕业季。

  租房，也成为多数毕业生踏入社会的第一课，这一课甚至比找工作还要艰难。

  市中心老小区的民居，是年轻人租房的1.0时代。

  一居室、有物业管理的新建商品房，是年轻人租房的2.0时代。

  它们共同的痛点是，一次性缴纳不菲的房租、居住环境差、住区人员结构过于复杂，难言安全……

  如何让租来的房子也能有归宿感?这是租房3.0时代(即长租公寓时代)到来后，主管部门和租赁企业的共同课题。

  根据《流动人口发展报告》，到2030年，我国流动人口将达到3.3亿人。

  《2021年中国城市租住生活蓝皮书》调研显示，随着人口流动带来的长租房需求增长，租客、业主的居住理念迭代，预计住房租赁市场规模近10万亿元。

  这3亿多人的租住幸福感，不仅能看出一个城市对年轻人是否友善，也关乎政府的引才政策能否真正到位，从而影响一个城市的产业转型能否真正顺滑。

  而立志要「打造城市租住生活“样板间”， 有效解决城市青年人群的租房难题」的龙湖冠寓，在解决年轻人租房痛点上，下了不少苦功夫。

  从独居到合租，再到整租，从经济型到轻奢型……龙湖冠寓根据不同的租户需求，打造了差异化细分产品。

  并且采用长、中、短租结合的模式，譬如在毕业季，针对毕业生择业空间和时间尚不确定的特点，开展短租业务和全国免费换租业务，不对毕业生的租期多加限制，让租客能享受真正的灵活租房。

  除了解决年轻人的租房痛点，冠寓为了贴近年轻态消费，还非常注重“颜值”的提升。

  冠寓公区的装修、用色清新明快，特别符合当下年轻人的口味。

  龙湖冠寓杭州之江宋城店

  入住率是年轻人用脚投票的最直观结果，92.9%，冠寓在杭州先后推出的西溪保蓝店、海创园店、奥体盈丰路店等30家长租公寓项目，成为租房3.0时代，当之无愧的年轻人毕业入杭首站。

  Part 3

  多年的发展历程中，龙湖始终坚定看好租赁住房业务，并在2021年首次实现盈利。

  2021年，龙湖冠寓实现租金收入22.3亿元，同比增长23%，已开业10.6万间。据克而瑞2021年TOP20租赁企业公寓开业规模榜显示，开业房源规模稳居行业第二。

  在长租公寓最如火如荼的时期，龙湖并没有急功近利，而是紧紧依托政府的大政策环境，倾注集团的力量去扶植，稳扎稳打。

  基础打得好，才有可能赢得未来，在长租公寓市场具备持续健康发展的能力。

  冠寓在浙江的每一次布局都精准地踩在城市的主要位置。仅以杭州为例，从西溪湿地到未来科技城、从下沙到钱江世纪城……每一家龙湖冠寓的门店都占据着杭州城市的最佳位置。

  也正是因为优秀的择址水平和运营能力，龙湖冠寓在浙江的整体出租率达到了92.9%，其中开业超过六个月的项目出租率更是达到了94.3%。累计用户则以经超过180万人，这些用户的满意度则高达95%。

  龙湖冠寓杭州滨江天街滨和路店

  6年来，Z时代的年轻人已经开始感叹：明明只是租一个房子，也能收获那么多的美好。

  是的，租房这件事，正在因为龙湖冠寓这样的运营商而变得越来越美好，“为城市青年创造温暖而明亮的节点”龙湖正在践行。