去年下半年杭州楼市调控政策层层加码、信贷不断收缩，市场开始下行，2022年开年延续去年低温运行，市场整体表现不佳。二季度以来全国各地密集出台楼市放松政策，杭州也紧随其后，出台了多项调控政策——降低二手房买房资格、提高公积金贷款额度、富阳&钱塘&临平差异化购房等措施，市场出现回暖势头。6月更是红盘集体开闸，部分楼盘甚至出现“秒罄”。
那么下半年，杭州楼市将如何演绎，又有哪些热盘值得我们关注？小编根据近期热门程度为大家推荐了7个楼盘，分别是杭珹未来中心、杭樾润府、伟星星瓒颂锦府、星创城|映月璟园、月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩。
杭州单价3万+板块首推未来科技城，不仅因为未来科技城在杭州楼市中一直维持着高热度，也不仅仅因为未来科技城中心区的供应始终有些不足，还因为这是一个百万方级的地铁上盖TOD未来社区，绿汀路站是地铁5号线、16号线、3号线的换乘大站，华润在这里规划了一座万象购物中心，而且在周边二手房价格达6万-7万元/㎡的同时，板块精装新房限价依然维持在36100元/㎡。
而板块内新房更是毫不犹豫，强推杭珹未来中心，项目已经历经了7次开盘，其中6次拼社保，且五年限售。据悉，最快8月底左右，项目将加推南区11#12#13#，共三幢房源，约290多套，户型建面120-139㎡，均价3.61万元/㎡，推完即清盘。
杭珹未来中心于2月底首开378套房源，中签率仅有8.97%，无房社保拼到179个月，有房社保拼到193个月。此次加推有足够长社保的购房者，可试试冲一波，若社保不够长，则很容易成为炮灰。
随着城西银泰、万象城、地铁5号线等配套持续完善，申花板块迅速抢占了杭州购房者的视野，逐渐成为杭州城西的优质居住区域。不过，板块内供应暂时不缺。
在改善豪宅的聚集地，精装限价46200元/㎡，与周边二手房存在价差红利，让杭樾润府、伟星星瓒颂锦府等新房的优势凸显，令大多数购房者趋之若鹜。
杭樾润府499套房于7月18日首开即罄，建面115㎡、140㎡、173㎡户型，均价46200元/㎡。截止登记期满，共有4292户家庭登记，其中人才家庭270户，无房家庭1246户，普通家庭2776户，中签率为11.63%，无需限售。其中有房家庭入围最低社保数为143个月。此次推盘后，项目仅剩下3、7幢待售，共计146套房源，预计将于今年内收官。
伟星星瓒颂锦府规划15幢高层，户型建面108、128、139、177㎡，限精装均价46200元/㎡，预计8月首开，共336套房源。据了解，华丰造纸厂板块内一座高150米的地标级综合体就将建立在此地，未来能给伟星项目以及华丰造纸厂板块带来“能打”的商业支持。
星创城|映月璟园为地铁4号线勾阳路地铁上盖项目，自带综合体配套，享有城北国际商务区城市配套规划。项目刚刚在近半个月内公示了2张预售证，精装限价29000元/㎡，剩余最后一幢待加推，房源量约100套左右，户型建面100-135㎡。无论是品质还是配套都非常值得购买，果断出手才是明智之举，并且总价门槛不算太高，建议普通购房者密切关注！
值得一提的是，星创城|映月璟园是杭州目前现存的唯一“热点楼盘”，所以只有“人才”和“无房家庭”能买，一律五年限售。
今年4月25日杭州首轮集中供地中，绿城于勾庄竞得三宗地块，案名于 7月8日公布，分别是月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩。
三盘限价均为31200元/㎡，是目前勾庄新房最高限价，整体总价在300万-500万之间。产品、限价一致，不过它们的户型区间有略微不同。
截止当前，月映海棠园正在火热登记中，首开建面95-125㎡三房、四房，共320套房源。
据悉，春知海棠苑也即将于7月底首开，它的首开楼幢为1#、2#、7#、8#，共四幢，房源量在100+套，推出建面160㎡户型，上车门槛相比月映海棠园会高些，以房源量来估算，中签概率也更低些，如果月映海棠园不触发拼社保，那么没摇中可以直接登记春知海棠苑，如果触发拼社保，那么只能择一登记。
燕语海棠轩预计8月初首开，户型建面105-139㎡，其余具体首开信息暂未公布。
看到这里，大家的内心是不是已经躁动了呀~好房这么多，说不心动是假的，但相信也有不少人在心里打鼓，2022年下半年是否合适买房呢？毕竟还有金九银十，春节活动等等。小编觉得，是合适的！
因为在今年上半年国家放松限购限贷，降低首付比例，下调房贷利率，公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等等政策，可以确定的是今年下半年的房地产市场是顺势而暖。而且经过几年房地产市场下行和疲软，很多城市的房价跌幅已经不小了，继续向下的空间非常有限，再加上当前的各种政策叠加，节约的各种费用，所以现在买房就是赚到的。
其次从6月红盘集体开闸来看，杭州新房的供应势头正在增长，市场已经开始回暖，进而稳定。总归只要是真心想上车的，这轮不必犹豫！且对于购房者来说，各家均有推新，上车的概率也能更大一些。
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