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乐居买房讯  说起买房，很多人深有感触，因为对于咱们大多数人来说，实属于人生中的一件大事，所以在购房的时候会慎之又慎。那么在挑选的时候，有什么注意事项呢？或者要看重哪些因素呢？今天，小编就带着避坑指南来了，让我们一起来看看吧~

一、价格

首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高；另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续月供贷款。很多朋友在买房子的时候没有提前做购房计划，导致买房之后，入不敷出，生活困难，给自己带来很沉重的经济压力。

二、地段

李嘉诚曾说过：“买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。

地段直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地段，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。

三、开发商&物业

开发商对于楼盘其实是一个父母的作用，是他塑造了整个楼盘。好的开发商做出的房子质量会有保证，让我们买的更放心。

其次，很多人买房的时候，不重视物业。但其实，买房一阵子，物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家，能为我们提供环境优美，安全无忧的居住环境，也让我们住的更踏实。

四、户型&采光

有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用；有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障；有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。不少人觉得采光不好，可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实，房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。况且，自然采光和电灯照明，给人的感觉肯定是不一样的。

杭州热门楼盘推荐

杭珹未来中心

杭珹未来中心处于未来科技城核心区，是地铁3、5、16号线的三线换乘站的上盖项目。由华润开发，物业是华润物业，项目自带约17万方超级万象购物中心，周边产业有菜鸟总部（在建）、人工智能小镇、阿里巴巴淘宝城、欧美金融城、浙江海外高层次人才创新园等，发展前景可观。教育有未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三初中。而且在周边二手房价格达6万-7万元/㎡的同时，精装新房限价依然维持在36100元/㎡。

下图为建面139㎡四室两厅两卫户型，布局合理，空间利用率高，主卧套房设计，舒适度好，餐客厅一体带飘窗，非常大气，采光充足，南北通透。

据悉，杭珹未来中心即将加推南区11#12#13#，共三幢房源，约290多套，户型建面120-139㎡，均价3.61万元/㎡，推完即清盘。项目前期7次开盘，中签率均在9%左右，多次触发社保。此次开盘，社保巨子可尝试冲一波，否则很容易成为炮灰。

万科星图光年轩

万科星图光年轩是地铁2号线良渚站上盖项目，由万科开发，物业是万科物业。项目东面2公里就是大型的商业综合体—永旺梦乐城，更有未来之光商业综合体及商业街；教育资源：良渚二幼（在建）、良渚二小（在建）、安吉路良渚实验学校；医疗资源：余杭区第一人民医院、浙江医院三墩院区；生态资源：3公里范围内可到达劝学公园、滨河公园、白鹭公园、茶语公园、美丽洲公园等。

下图为建面105㎡三室两厅两卫户型，格局方正，而且动静分区，互不打扰，三开间朝南，南向客厅与次卧双阳台相连，尺度感高，可以满足日常的晾晒和活动需求。

据悉，万科星图光年轩预计9月中旬首开，入市568套房源，建面105-139㎡户型，精装限价29100元/㎡。项目定位是偏刚需的，预算约300万级购房者可以放心买入！

房子，是人生中非常重要的一个大物件，我们可能掏空自己的钱包，或者家里人的钱包才能买得起一套房子。所以，买房选房一定要谨慎！毕竟，买房不像买衣服那样，可以随便挑选，不喜欢就扔在一边。以上是小编整理的一些买房注意事项，希望对准备买房的你有所帮助，也预祝大家都能买到心仪的房子！