正文

乐居买房讯  10月31日，位于余杭区勾庄板块的万科星遇光年府领出最新预售证，余售许字（2022）第ZJ00542号，本次加推3、7幢，共计200套房源，户型面积约105-139㎡，均价31200元/㎡。

据悉，项目此前于8月份首开1、6、9、10#共392套房源，彼时共有2723户购房意向家庭，其中高层次人才家庭48户，无房家庭1029户，普通家庭1646户。整体中签率14.40%。

项目拟建造9幢高层住宅，总户数约882套。其中2幢（1#、2#）层高为24F，1幢（4#）层高为25F，6幢（3#、5-9#）层高为26F，整体呈现南低北高。根据规划，地块内高层住宅均有设置架空层，住宅层高不小于3米，架空层层高不小于4米。

公建部分，集中分布于楼盘西侧，沿勾阳路排列，含社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、公共文化设施用房、物业经营用房等等。

景观部分，社区内规划多处集中绿地、1处约110㎡的室外文化活动场地、1处约846.9㎡的球类等混龄运动室外体育活动场地。

社区内人车分流，主出入口位于楼盘西侧勾阳路，应急兼消防出入口位于楼盘南侧通运街。户型上，项目规划了105、129、139㎡，其中105㎡为中间套，设计三室两厅两卫，129和139㎡为边套，设计四室两厅两卫，新房限价31200元/㎡。

该项目所属地块为余政储出[2022]7号良渚新城金昌路南勾阳路东地块。2022年4月25日，余政储出[2022]7号地块次高报价为212205万元，报价单位为浙江万科南都房地产有限公司（万科），楼面价19552元/㎡，溢价率11.09%。

根据当时出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30470元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限精装均价31200元/㎡。

项目开发商为杭州名城博园置业有限公司，该公司成立于2011年3月，注册资本10亿元，是大型上市公司嘉凯城集团股份有限公司的全资控股企业，公司在杭州开发项目有嘉凯城名城公馆、嘉凯城名城湖左岸、嘉凯城名城燕园、嘉凯城春天花园、嘉凯城左岸花园、嘉凯城左邻右舍、嘉凯城中凯东方红街等。

杭州名城博园置业有限公司实际由万科持股39%，由杭州元福置业有限公司持股61%。