乐居买房讯 11月2日，位于余杭区勾庄板块的绿城燕语海棠轩领出最新预售证，余售许字（2022）第ZJ00550号，本次收官加推14、15号楼，两幢，共计200套房源，户型建面为106-128㎡，均价为31200元/㎡
据了解，该项目此前共经历3次推盘，摇号人数均破千人，两次触发社保。其中，7月份首开，摇号入围人数4352人，有房家庭需61个月社保；二开摇号入围人数近2000，无房家庭需38个月社保，有房家庭需104个月社保。历史中签率分别为11.03%、10.51%、13.85%。
项目拟建造15幢高层住宅，沿祥园东路可分为东、西两个区块，总户数约1116套，无公租自持。
其中，西区规划9幢高层，层高17-25F，整体北高南低。社区内规划有多处集中绿地、1处露天泳池、1处约330㎡儿童游乐场地、1处约90㎡老年康体场地、1处约128㎡羽毛球/飞盘场地和3处景观喷泉。公建用房集中于西侧北城五路，东侧祥园东路仅分布社区服务用房。社区内人车分流，楼盘西、北、南三侧均有规划出入口。
东区规划6幢高层，层高17-26F，整体北高南低，呈合围式布局。社区中央规划大面积集中绿地、1处景观水池、1处约377㎡儿童游乐场地、1处约32㎡老年康体场地、1处约70㎡羽毛球/飞盘场地和2处景观喷泉。公建用房集中于西侧祥园东路。社区内人车分流，出入口规划于楼盘西侧、南侧。
户型上，项目规划了105、136、139㎡户型。其中105㎡为三室两厅两卫，136、139㎡为四室两厅两卫。
该项目所属地块为余政储出[2022]11号勾庄好运路南南一路东地块，由绿城于2022年4月25日杭州第一批次集中供地中以总价273055万元竞得，成交楼面价19374元/㎡，溢价率10.08%。
根据当时出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30470元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限精装均价31200元/㎡。
项目开发商为杭州绿城浙岫置业有限公司，该公司成立于2022-05-09，法定代表人为方小飞，注册资本为285000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营。
经查，杭州绿城浙岫置业有限公司由绿城持股100%。
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