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​拿证速递|均价4.6万元/㎡ 中粮悦著云轩318套房源一把梭哈
来源:乐居买房2022-11-22 15:46:38
摘要
登记时间为11月25日—11月27日。

乐居买房讯    11月22日,位于萧山区奥体板块的中粮悦著云轩领取首张预售证,萧售许字(2022)第ZJ00606号,一次性推出1-7号楼共318套房源,户型建面为142-169㎡,均价46000元/㎡。登记时间为11月25日—11月27日。

项目为萧政储出(2022)3号奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块,2022年4月25日,在杭州今年第一批次土拍中,次高报价为155726万元,共有24家房企摇号,重庆泽悦实业有限公司(大悦城)竞得,成交楼面价30240元/㎡,溢价率12%。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

悦著云轩占地面积约19073㎡,总建筑面积约70187.1㎡,含地上建筑面积约51587.1㎡,地下建筑面积约18600㎡。容积率2.7,建筑密度22%,绿地率35%。

住宅部分项目规划7栋高层住宅,没有自持和公租房。其中,2幢(1#、4#)层高为23F,5幢(2#、3#、5-7#)层高为24F。根据规划,地块内住宅层高为3米,架空层层高为4.2米。

此外项目东侧为一座代建六班幼儿园,占地面积约4331㎡,总建筑面积约3960㎡,容积率0.64,建筑密度25%,绿地率35%,建成后将无偿移交。

园区景观部分,楼盘整体为合围式布局,社区中央规划有大面积的中心景观和约287㎡的羽毛球场地。

社区内实行人车分流,主出入口位于楼盘南侧扬帆路,次出入口位于楼盘北侧仁义弄,两个出入口均有架空廊架。

就实地探盘来看,大悦城奥体3号宅地区位条件较为优越,周边配套设施完善。

交通方面,楼盘与地铁2号线飞虹路站、地铁7号线兴议站直线距离均为1.5公里左右。楼盘西侧就是主干道盈丰路,距机场大道也仅一小区之隔。

教育资源方面,直距杭州学军中学教育集团文渊中学约550米、萧山区世纪实验小学约500米、杭州市崇文实验学院约410米、杭州第二中学钱江学校约410米等。

商业配套上,一路之隔就是25万方的奥体印象城,直距信达中心约1.4公里、SKP约1.7公里。

项目周边二手房项目有阳光城檀悦,近日挂牌均价为76065元/㎡;融创时代奥城,近日挂牌均价86365元/㎡;顺发美哉美城,近日挂牌均价约80865元/㎡;佳丰北苑,近日挂牌均价约32163元/㎡。

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