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乐居买房讯   12月5日，位于萧山区湘湖新城板块的招商交投湖翠晓印轩领出首张预售证，萧售许字（2022）第ZJ00637号，本次推出7-9#、14#、15#、17#、18#、37-39#、41#楼，共11幢，可售房源104套。户型面积约167-225㎡，精装均价30480元/㎡。总价约800-1200万。

湖翠晓印轩与湘湖一路之隔。项目为杨岐山单元SJH-XS1903-04、05地块（杭政储出[2022]33号），2022年6月30日，在今年杭州第二批次土拍中，经过15轮竞价，报价达到中止价157734万元，楼面价17558元/㎡，溢价率9.74%。转一次性报价，彼时共7家单位参与一次性报价。最终由招商蛇口和浙江交投以总价160981万元竞得该地块，楼面价17920元/㎡，溢价率12.0%。

其中SJH-XS1903-04地块总用地面积为88945㎡（约133亩），总建筑面积为151636.99㎡，地上建筑面积为89996.99㎡，地下建筑面积为61640㎡，建筑密度29%，容积率1.01，绿地率30%；

SJH-XS1903-05地块总用地面积为9615㎡（约14亩），总建筑面积为9972.53㎡，地上建筑面积为7526.24㎡，地下建筑面积为2446.29㎡，建筑密度23.5%，容积率0.78，绿地率35%。

根据当时出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26980元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29680元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

湖翠晓印项目规划了41幢叠墅产品和1所15班幼儿园，共计426套房源，容积率1.01，无公租、无自持，幼儿园位于项目东南侧。小区车行出入口位于小区东侧、南侧，人行出入口位于东侧。

项目主力产品为上叠墅和下叠墅，下叠带花园，上叠带露台，均预留了独立的入户电梯井，南向总面宽约10.3米。

配套上，项目紧邻地铁10号线南延规划站点370米，周边教育配套有闻堰二小等，休闲配套有湘湖风景区等。

目前板块内新房供应量较大，多为低密产品，湖翠晓印周边新盘有滨江金帝叠潮雅庭（限价30860元/㎡）、金帝湖望庐（限价35690元/㎡）、翠堤春华轩（限价33950元/㎡）等；在售项目有众安濋玥府（均价30000元/㎡）、大家萧澜隐翠轩（均价29762元/㎡），听悦雅庭（均价30000元/㎡）等。