乐居买房讯 1月5日,位于西湖文教板块的望翠蓝庭领出首张预售证,杭售许字(2023)第000001号,本次推出1#、2#、4#楼,可售房源共128套。户型面积约175-195㎡,均价58600元/㎡,总价达千万级。
据悉,项目为杭政储出[2022]4号翠苑单元XH0909-14地块,2022年4月25日,由杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)以底价136219万元竞得,楼面价28357元/㎡。
根据当时出让要求,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于53600元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于58960元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于5000元/㎡。
拿地2个月后,2022年6月20日,望翠蓝庭规划正式出炉。
望翠蓝庭占地面积18476.00㎡,建筑面积67437.6㎡。地上建筑面积48037.6㎡,其中商业商务与住宅建筑(含配套公建)比例为40%:60%。住宅配套公建不大于住宅建面的10%,配建邮政所等645㎡。
项目拟建造4幢住宅,其中1、2号楼层高10F,3号楼层高9F,4号楼层高24F,另有一幢办公楼5号楼层高19F,容积率2.6,建筑密度35%,绿地率35%。主力户型面积段约170-200㎡,。
外立面采用了挂铝板的设计,窗户为中空LOW-E玻璃,卧室带大面窗,阳台有安全玻璃栏板;园林中带有滨江代表性的蓝宝石景观水池;住宅层高3.1米,改善属性较强。
望翠蓝庭位于西湖区文二路与教工路交叉口,地处文教板块翠苑单元核心区,属于杭州发展较为成熟的老城范围,周边配套丰富多样。
项目距离2号线学院路站直线约400米,下宁桥站直线约400米,10号线翠柏路站直线约1公里等;周边教育资源众多,直线1公里范围内有九莲小学、学军中学、行知小学、浙江工商大学、以及浙江大学西溪校区等。
商业方面,项目距铂澜大象城约1.1公里,距黄龙万科中心直线约1.3公里,距中粮大悦城悦1.9公里,远洋乐堤港直线约2.5公里、银泰城直线约3公里等;另外,距离省立同德医院直线约1.2公里、浙江中医药大学附属第三医院约1.6公里等。
项目预计于2025年7月底交付。
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