乐居买房讯 4月3日，乐居获悉，滨江越秀·天澜美境即将领证加推5、6、7号楼，共108套房源，户型建面约178-248㎡，限均价51000元/㎡。
越秀天澜美境效果图
项目位于规划大王庙路与月杨路交叉口，处于钱二中央核心居住区。规划7幢17-20层高层，主力户型建面为178-248㎡。
2022年12月，天澜美境首开1-4号楼共计146套房源，户型建面178-248㎡，目前首开房源已售罄。
周边配套上，项目直线距离地铁9号线红普南路站约500米。南有之江东路，可直达钱江新城核心区。商业配套上，项目毗邻钱江新城2.0“隐形城市”建设的重点项目“连堡丰城”，地铁四站可达江河汇IFC。
教育配套上，项目西侧有杭州高级中学、西南侧有幼儿园在建（新房不承诺学区），北侧艮北板块规划市一医院(三甲)。项目步行可达钱塘江边，东侧可达拥有“5廊”之一的和睦港生态绿廊，是业主们茶余饭后休闲漫步的好去处。
浙江省杭州高级中学（钱江校区）
目前，钱江新城1.0已经饱和，钱江新城2.0作为接下来拥江发展的重点区域，发展空间巨大。板块规划有杭州IFC、五堡TOD等，9号地铁线、19号线已开通，配套完善。
钱江新城二期供应量较大，共有6个项目可售，限价在51000-69800元/㎡之间。板块最高限价为杭州IFC，限价69800元/㎡，其次是潮观平澜轩和潮观揽月轩限价均为66000元/㎡，揽涛彼岸轩、潮映彼岸轩限价为65800元/㎡，滨江越秀天澜美境为板块内最低限价51000元/㎡。
目前板块内二手房相对来说较少，距离最近的是绿城留香园，挂牌价均价为105452元/㎡，近30天签约2套；御道家园挂牌价为72135元/㎡，近期暂无成交。
总体来说，钱江新城2.0地段和配套优势都是不可复制的，板块内新房和二手房存在一些价差红利。
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