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进入4月，杭城气温逐渐回升，如同火热的新房市场。

上周（4.3-4.9），杭州十区共14个项目领证，合计房源量为1756套房源，比上周增长约45%。其中翠语彩虹里收官加推80套房源；江斓映象府最后4幢领出预售证；杭曜置地中心加推288套房源……

其中，翠语彩虹里本次收官加推2号楼，共80套房源，109㎡户型40套，129、139㎡户型各20套，均价28600元/㎡，登记时间4月10日至12日。

项目此前开盘三次，中签率由62%、26%降至17%，最近一次开盘，廊外有房家庭的中签率甚至仅5.15%，热度攀升明显。

目前，三墩北板块内除了翠语彩虹里外，仅剩如澜邸一盘在售，且剩余的3幢全为175㎡的大户型。因此，刚需购房者还是要抓住翠语彩虹里的最后上车机会，但预计摇号难度不会低。

西兴板块的江斓映象府也推出了最后的3、7、10、11号楼，共196套房源，147、168㎡户型各50套，199㎡户型有94套，均价49300元/㎡，登记时间4月11日至13日。

项目作为2023年万科“映象系”综合住区的全新作品，两梯两户，且层高达3.05米，是非常合格的改善产品，加上临近江南实验学校，预计会划入学区（具体以交付为准），距离奥体、滨江区政府都非常近，整体优势明显。

据悉，项目刚于3月初首开，148套房源吸引了1215组加推登记，触发社保排序，其中普通家庭需要134个月社保才可入围，平均中签率12.19%，热度较高。毕竟，滨江区核心板块目前供应量短缺，仅江斓映象府在售，受到购房者的追捧也是可以预料的。

距离上一次开盘限售仅十几天的功夫，杭曜置地中心又领出新的预售证，本次加推一区2、9、10号楼，共288套，118、139㎡户型各144套，均价46200元/㎡，登记时间4月10日至12日。

本次加推后，杭曜置地中心仅剩二区1、2、9、10号楼待加推，即将进入清盘倒计时。接下来，申花板块内还有珹上润府、德信小河云庄待售，其中珹上润府最快将在本月一次性梭哈88套房源，改善购房者可要抓住机会了。

另外，云城板块的枫秀云庭在3月底领证后，终于迎来了正式登记，时间为4月8日至11日。

值得一提的是，上周绿城未科宅地发布规划公示，户型暂定170、199㎡，而滨江未科宅地户型已确定为176-256㎡，云城的枫秀云庭则拥有120㎡户型，入手总价被拉低至370万左右，对刚需和刚改来说，性价比较高。

从中签率来看，上周杭州共有9个项目中签率出炉。

其中最低中签率来自于江翠轩，仅15.01%。项目于上周收官加推56套房源，创下了项目开盘最低中签率，此前两次分别是77%和27%。

江翠轩售罄后，艮北板块还有今年出让的两宗姊妹地块待售，其中中天地块已定案名为云来府，户型139、173、188㎡，预计6月首开；北科建地块则与招商合作打造，定案名为望斓翠印府，户型面积139-168㎡，预计5月开放售楼处。两大新品入手门槛均在600万以上。

另外，钱二板块的潮观揽月轩收官创下了17.41%的中签率，相比上一次开盘上车概率有所提升。

翁梅的蝶翠迎宾府收官中签率为34.02%。可见，即便没有了“买房送车位+加装包”的优惠，项目热度依然不减。