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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

宸颂轩位于杭州市上城区杭海路与九横路交叉口北侧,龙湖携手坤和、亚伦联袂打造

【项目亮点】

1、项目价格为33400元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积108~139㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于上城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31653㎡；建筑面积101801.9㎡；有10栋；总共441户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖智创生活;物业费住宅：2.75元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南向三开间，约10.1米阔绰大面宽，整体动静分区布局，餐客一体化，约3.7米面宽阅绰餐客一体布局，约6.7米宽观景阳台，套房式主卧

C户型-四居室-建面139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面139㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

竖厅阳台面宽约6.7米， 南向三卧房设计，套房式主卧、风景飘窗、走入式衣柜、私密主卫

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是9号线乔司南(地铁站), 与楼盘直线距离为1511米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是乌墙头(公交站), 与楼盘直线距离为678米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是杭州市三卫幼儿园，距离楼盘406米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是临平区第一人民医院乔司分院，距离楼盘2153米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是百惠购物(朝阳店)，距离楼盘550米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~139㎡,价格约33400元/㎡，适合意向定居上城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。