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五一假期，杭州西湖成为了全国最热门的旅游地之一，同样热闹的还有杭州的新房市场。

由于假期原因，五月首周（5.1-5.7）杭州十区仅9个项目领证，但依然有不少热门楼盘，合计供应房源为1616套。其中，申花板块的杭曜置地中心迎来收官加推；滨江澄虹府首开212套房源；阅君蓝丽轩推出89㎡小户型……

申花板块的杭曜置地中心收官加推二区2、9、10号楼，共计211套房源，户型面积118-179㎡，均价46200元/㎡，登记时间5月8日至5月10日。

项目体量虽大，但开盘节奏较快，从首开到清盘仅半年。2022年11月，项目领出第一张预售证，此后经过8次加推，中签率均不超过15%，第7次加推中签率更是低至9%，触发5年限售，有房户更是需顶格社保才可入围摇号，竞争激烈。

本次杭曜置地中心清盘后，申花板块将迎来短暂的断供期。不过，从《读地手册》可知，申花板块内还有民生药厂地块、申花造纸厂三项目的北侧地块都将在今年内出让。购房者等待的时间想必不会太久。

申花断供，另个一个热门板块却将迎来供应潮。钱江世纪城板块的滨江·澄虹府领出首张预售证，本次推出2、3、6、7号楼，共212套房源，户型面积132-236㎡，均价46000元/㎡，将于明日结束登记。

据悉，项目共规划8幢20-26层高层以及一座农贸市场，共计449户。周边整体配套齐全，距离地铁2号线飞虹路站约500米，1站可直达SKP，加上万向中学、奥体印象城等，生活还算便利。

同板块内，位于更核心位置的月赋杭承府也将在5月首开2、3、4号楼共134套，户型面积全部都是200㎡以上，入手门槛比澄虹府更高。

拥奥府则计划在5月首开2、3、6、7号楼，其位置比澄虹府更偏一些，因此限价为43000元/㎡，起步户型99㎡，填补了板块400-500万总价楼盘的空白。

云城板块的枫秀云庭在上周领出了最后的预售证，收官推出2、3、5、6、7号楼，共272套房源，户型122-193㎡，均价36100元/㎡，将于明日开始登记。

项目此前首开中签率在21%左右，竞争激烈，但本次收官供应房源量更多，上车机会也会更大。

闲林板块的阅君蓝丽轩在上周推出了全部的2幢高层，共141套房源，均价21100元/㎡，将于明日开始登记。值得一提的是 ，在杭州90㎡以下户型越来越少的情况下，阅君蓝丽轩本次还推出了98套89㎡的小户型，入手总价在188万左右，对刚需非常友好。

不过，项目体量较小，虽说有现房+低价的优势，但作为板块内捂盘多年的鸽子房，无论是外立面、内部设计等都较为老派，加上毛坯交付，后期装修也费时费力。

从中签率来看，上周杭州共有12个项目中签率出炉。

钱二的潮映双子星“撞车”登记，购房者的上车概率有所提升。其中，潮映华岸府首开164套房源，共吸引了983户家庭登记，中签率仅16.68%。

另一盘潮映万象轩此前首开120套房源，中签率仅10.02%，差一点触发限售。本次加推在潮映华岸府的分流，120套房源共吸引了587户家庭登记，中签率在20.44%。

此外，闻堰板块的叠潮雅庭收官中签率在21.14%，本次推出的房源量比上次更多，因此中签率也有所上升。项目收官后，板块又将进入断供期。