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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中港龙井院子位于西湖区龙坞龙新路与上城埭交叉口,龙坞茶镇低密叠墅商墅

【项目亮点】

1、项目价格为45500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积138~160㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于西湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57217㎡；建筑面积116817㎡；有13栋；总共188户；建筑类型包括联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.02，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

叠墅A户型-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图叠墅A户型

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

叠墅A户型，约160㎡的下叠户型，一层为客厅和客卧，一层为主卧和其余客卧，四室两厅三卫，动静功能分区，动线合理。

叠墅A户型-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图叠墅A户型

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

叠墅A户型，约160㎡的下叠户型，一层为客厅和客卧，一层为主卧和其余客卧，四室两厅三卫，动静功能分区，动线合理。

叠墅B户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图叠墅B户型

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

叠墅B户型，建面约138㎡的上叠户型，上叠的大露台上，可以围坐在天幕下，铺上茶席，架起一盏小巧便携的茶炉，慢悠悠地烹茶品茗，体悟黄庭坚“风炉煮茗卧西湖”的心境，看袅袅茶烟升腾流动，与不远处万亩茶园和西湖群山上舒卷的白云恍若一色。

叠墅B户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图叠墅B户型

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

叠墅B户型，建面约138㎡的上叠户型，上叠的大露台上，可以围坐在天幕下，铺上茶席，架起一盏小巧便携的茶炉，慢悠悠地烹茶品茗，体悟黄庭坚“风炉煮茗卧西湖”的心境，看袅袅茶烟升腾流动，与不远处万亩茶园和西湖群山上舒卷的白云恍若一色。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是葛衙庄西(公交站), 与楼盘直线距离为231米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是西湖区龙坞幼儿园葛衙庄园区，距离楼盘242米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是浙江省人民医院，距离楼盘4045米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是华联购物(桐坞村店)，距离楼盘1449米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含138~160㎡,价格约45500元/㎡，适合意向定居西湖的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。