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杭州——中港龙井院子丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-21 06:18:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中港龙井院子位于西湖区龙坞龙新路与上城埭交叉口,龙坞茶镇低密叠墅商墅

【项目亮点】

1、项目价格为45500元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积138~160㎡,涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于西湖新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57217㎡;建筑面积116817㎡;有13栋;总共188户;建筑类型包括联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅:3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.02,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

叠墅A户型-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图叠墅A户型

该户型建面约160㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

叠墅A户型,约160㎡的下叠户型,一层为客厅和客卧,一层为主卧和其余客卧,四室两厅三卫,动静功能分区,动线合理。

叠墅A户型-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图叠墅A户型

该户型建面约160㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

叠墅A户型,约160㎡的下叠户型,一层为客厅和客卧,一层为主卧和其余客卧,四室两厅三卫,动静功能分区,动线合理。

叠墅B户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图叠墅B户型

该户型建面约138㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

叠墅B户型,建面约138㎡的上叠户型,上叠的大露台上,可以围坐在天幕下,铺上茶席,架起一盏小巧便携的茶炉,慢悠悠地烹茶品茗,体悟黄庭坚“风炉煮茗卧西湖”的心境,看袅袅茶烟升腾流动,与不远处万亩茶园和西湖群山上舒卷的白云恍若一色。

叠墅B户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图叠墅B户型

该户型建面约138㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

叠墅B户型,建面约138㎡的上叠户型,上叠的大露台上,可以围坐在天幕下,铺上茶席,架起一盏小巧便携的茶炉,慢悠悠地烹茶品茗,体悟黄庭坚“风炉煮茗卧西湖”的心境,看袅袅茶烟升腾流动,与不远处万亩茶园和西湖群山上舒卷的白云恍若一色。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是葛衙庄西(公交站), 与楼盘直线距离为231米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是西湖区龙坞幼儿园葛衙庄园区,距离楼盘242米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是浙江省人民医院,距离楼盘4045米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是华联购物(桐坞村店),距离楼盘1449米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含138~160㎡,价格约45500元/㎡,适合意向定居西湖的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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