正文

6月第二周，杭州楼市稍显冷清。

据乐居统计，上周（6.5-6.11），杭州十区仅6个项目领证，合计供应房源为896套，环比下降30%。本次供应中，绿城汀岸辰风里收官加推383套房源；拥奥府也推出了最后的3、4号楼，起步户型98㎡；富阳的山水·阳珀别院则首开了99套房源……

其中，绿城汀岸辰风里于6月5日领证，一把梭哈剩余383套房源，户型建面约170㎡（291套）、199㎡（92套），目前已结束登记正在补交资料阶段。

项目推盘节奏非常迅速，拿地8天即发布规划公示，5月22日领出首张预售证，最终中签率31.3%，紧接着就二开收官。从拿地到收官，整个过程不超过70天。

据了解，项目首开选房中，286套房源选至460号便售罄。其中，75组家庭弃选，10组家庭弃购，去化率表现不错。

本次汀岸辰风里清盘后，未科就进入了短暂的断供阶段。不过，根据2023年余杭供地计划可知，未科还预计有4宗地块待出让，购房者不会等待太久。

钱江世纪城的拥奥府在上周收官加推3、4号楼，共175套房源，户型面积98-128㎡，均价43000元/㎡，将于6月12日截止登记。

项目体量不大，共规划了4幢23-26层住宅，共约347户。园区依然规划有滨江特色的蓝色水系景观。值得一提的是，项目外立面为三面铝板设计，阳台将全部封闭后交付，玻璃则会采用三玻两腔玻璃，这也保证了将铁路噪音的影响降到最低。

拥奥府虽然处于板块的边缘，但胜在价格比核心区低3000元/㎡，加上98㎡的户型占比较大，总价仅在4、500万，因此此前首开中签率仅23.6%，上车难度也不小。

上周领证的楼盘中，仅山水·阳珀别院属于首开项目。本次推出1-8、11-12、15-16、19-20、23-24、27-28、30-31号楼，共计20栋排屋，合计99套房源，户型面积195㎡、258㎡，均价25000元/㎡，登记时间6月14日至16日

该项目优势在于其临近占地面积达到4372亩的阳陂湖，自然景观资源丰富，加上直线距离地铁6号线阳陂湖站约500米，周边还有万达广场、富阳区第一人民医院等，整体配套非常完善，居住舒适度较高。

从中签率来看，上周杭州共有9个项目中签率出炉。

其中，滨江澄虹府以10.01%的中签率拔得头筹。项目收官加推236套房源，共吸引了2368户家庭参与摇号，差一点出发限售。

随着澄虹府、拥奥府陆续清盘，钱江世纪城仅剩余今年3月中海竞得的项目——潮展云起待售，另外还有6月底一宗核心地块待出让，后续供应量有所下降。

捂盘多年的澜玉水晶熙园，本次收官推出的52套房源，实景现房加上一二手房的价差红利还是吸引了不少购房者参与，最终139户家庭参与摇号，中签率37.41%。

艮北板块的望斓翠印府，首开推出138套房源，共吸引了284户家庭登记，中签率48.59%。值得一提的是，项目6月13日的开盘活动，推出了价值约每人4万元招商高端游轮“伊敦号”国际游的福利活动。

不过，该活动仅限开盘现场到访，且选房购买车位成功客户，其中仅含两张票，票价免费，但其余消费需自理。